Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Нордик Румс
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,9п.п.к медиане города по Индексу
- +4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 323 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Сайкин Ярослав ВладимировичИНН 402505337762 · ОГРНИП 316774600484542
- Отзывы гостей
- 4,53 / 5124 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 129085, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Останкинский, ул Большая Марьинская, д. 2, помещ. 1/1
- Связанная компания
- Сайкин Ярослав Владимирович подтверждённая публичная связьИНН 402505337762ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Нордик Румс» ИП Сайкин Я.В.: индекс качества управления на 4,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от метро, что отмечают многие гости. Около трёх четвертей упоминаний касательно номеров, чистоты, персонала, соотношения цены и качества, а также удобств характеризуются положительно: в большинстве номеров присутствует необходимое оборудование, включая чайник, микроволновку и посуду, а уборка и состояние помещений в целом соответствуют ожиданиям. При этом около половины высказываний о заселении, уровне шума и состоянии санузлов носят неоднозначный характер — встречаются жалобы на позднее заселение, недостаточную теплоизоляцию номеров и тонкие стены. Завтраки упоминаются редко, однако в тех случаях, когда это происходит, оценки преимущественно отрицательные.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 129085, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Останкинский, ул Большая Марьинская, д. 2, помещ. 1/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (113), чистоту (95) и персонал (72); чаще критикуют завтрак (5). Всего 613 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (613)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 64 | 57 | 5 |
| Чистота | 95 | 80 | 14 |
| Номер | 113 | 90 | 23 |
| Персонал | 72 | 56 | 16 |
| Удобства | 63 | 48 | 12 |
| Цена / качество | 71 | 52 | 15 |
| Парковка | 5 | 3 | 1 |
| Заселение | 44 | 22 | 19 |
| Шумоизоляция | 42 | 20 | 19 |
| Санузел | 34 | 16 | 16 |
| Интернет | 5 | 2 | 2 |
| Завтрак | 5 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Сайкин Ярослав Владимирович
- ИНН · ОГРНИП
- 402505337762 · 316774600484542
- Статус
- действующее · с 09.11.2016
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Facebook Pixel · GA4 · Google Tag Manager · Universal Analytics · Yandex Metrika
Источник: nordicrooms.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 323отзывов гостей · 2 площадки
- 613упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Нордик Румс»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — nordicrooms.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Нордик Румс»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 991 312-05-75.
«Отель Нордик Румс»: сколько номеров?
12 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Нордик Румс»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Нордик Румс»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 124 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 323. Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Отель Нордик Румс»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Сайкин Ярослав Владимирович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
323 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 124 | 4.532 / 5 | 1% |
| Яндекс ↗ | 199 | 4.372 / 5 | 51% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.