Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
AZIMUT Сити Отель Смоленская Москва
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,6п.п.к медиане города по Индексу
- −0п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 3000 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ГОСТИНИЦА »БЕЛГРАД«ИНН 7704053033
- Отзывы гостей
- 4,55 / 53 000 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 471 номеров в записи
- Адрес
- 121099, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, ул Смоленская, д. 8
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГОСТИНИЦА "БЕЛГРАД" подтверждённая публичная связьИНН 7704053033ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
- Оператор
- AZIMUT Hotels подтверждённая рольНазвание в источнике: AZIMUT Сити Отель Смоленская 4*В официальном составе оператора: 67 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
AZIMUT Сити Отель Смоленская Москва: индекс качества управления на 4,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной точке Москвы, что отмечают многие гости. Около двух третей упоминаний о номерах — положительные, при этом подавляющее большинство гостей положительно оценивают расположение, завтраки и соотношение цены и качества. Персонал отмечается как вежливый и готовый помочь, чистота в номерах и общественных зонах в целом соответствует ожиданиям, хотя есть замечания по уборке. Некоторые гости указывают на шум в ночное время и неудобства при заселении, а также на смешанные впечатления от санузлов. Удобства в номерах оцениваются примерно поровну положительно и отрицательно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Арбат · 0,5 км | 78 |
| 2 | Mercure Arbat Moscow · 0,4 км | 75 |
| 3 | ОТЕЛЬ Домус · 0,5 км | 75 |
| 4 | Этот объектвы | 69 |
| 5 | Гостиница Золотое кольцо федерального государственного унитарного предприятия Гостиница ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО Управления делами Президента Российской Федерации · 0,1 км | 69 |
| 6 | Гостиница Веллион Смоленский · 0,4 км | 68 |
| 7 | Отель Арбатский · 0,5 км | 65 |
| 8 | Городская гостиница Подушкин на Арбате · 0,6 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Елисеефф Арбат · 0,4 км | 53 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 121099, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, ул Смоленская, д. 8
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (88), локацию (86) и завтрак (78); чаще критикуют санузел (20) и шумоизоляцию (16). Всего 561 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (561)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 78 | 72 | 4 |
| Локация | 86 | 79 | 4 |
| Персонал | 69 | 56 | 12 |
| Номер | 88 | 60 | 27 |
| Цена / качество | 70 | 46 | 20 |
| Чистота | 58 | 35 | 23 |
| Удобства | 34 | 20 | 12 |
| Заселение | 35 | 15 | 13 |
| Санузел | 20 | 9 | 10 |
| Шумоизоляция | 16 | 5 | 10 |
| Парковка | 3 | 0 | 1 |
| Интернет | 4 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 27 699 м² · 25 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4,4 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0005001:1025
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ГОСТИНИЦА »БЕЛГРАД«
- ИНН · ОГРН
- 7704053033 · 1027739380130
- Статус
- действующее · с 25.03.1999
- Руководитель
- Пугачева Анастасия Борисовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- МКООО "АЗИМУТ ГРУПП" (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Соколова Елена Алексеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting
Источник: azimuthotels.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 3 000отзывов гостей · 1 площадка
- 561упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«AZIMUT Сити Отель Смоленская Москва»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 181-58-00.
«AZIMUT Сити Отель Смоленская Москва»: сколько номеров?
471 номер, заявленная категория 4★.
«AZIMUT Сити Отель Смоленская Москва»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«AZIMUT Сити Отель Смоленская Москва»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 3000 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«AZIMUT Сити Отель Смоленская Москва»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ГОСТИНИЦА »БЕЛГРАД«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
3000 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 3000 | 4.552 / 5 | 6% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.