Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
AZIMUT Отель Аэростар Москва
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,3п.п.к медиане города по Индексу
- −2,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 1478 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БИЗНЕС-ОТЕЛЬ АЭРОСТАР»ИНН 7714464890
- Отзывы гостей
- 4,39 / 51 478 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 410 номеров в записи
- Адрес
- 125167, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, пр-кт Ленинградский, д. 37, к. 9
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС-ОТЕЛЬ АЭРОСТАР" подтверждённая публичная связьИНН 7714464890ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
- Оператор
- AZIMUT Hotels подтверждённая рольНазвание в источнике: AZIMUT Отель Аэростар 4*В официальном составе оператора: 67 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
AZIMUT Отель Аэростар Москва: индекс качества управления на 2,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают удобное расположение гостиницы, близость к метро и транспортным развязкам, что упрощает перемещение по городу. Завтраки и работа персонала получают преимущественно положительные отклики, подчёркивается вежливость сотрудников и разнообразие еды на шведском столе. О номерах мнения разделяются: примерно половина гостей довольна комфортным размещением и наличием всех необходимых удобств, включая чайники, холодильники и постельное бельё, однако встречается немало замечаний относительно старой мебели, плохой шумоизоляции, проблем с сантехникой и запахов в номерах. Уборка и чистота в целом оцениваются положительно, но есть указания на недостаточную частоту смены белья и грязные покрытия. Цену на проживание большинство считает соответствующей уровню сервиса, хотя отмечаются отдельные претензии к деталям вроде платных мелочей и неудобств при заселении.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 125167, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, пр-кт Ленинградский, д. 37, к. 9
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (203), чистоту (169) и завтрак (165); чаще критикуют санузел (51) и шумоизоляцию (50). Всего 1292 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1292)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 165 | 147 | 14 |
| Локация | 158 | 138 | 14 |
| Парковка | 26 | 22 | 4 |
| Персонал | 139 | 114 | 23 |
| Чистота | 169 | 115 | 52 |
| Цена / качество | 144 | 90 | 45 |
| Номер | 203 | 121 | 77 |
| Удобства | 89 | 47 | 38 |
| Заселение | 89 | 41 | 38 |
| Санузел | 51 | 12 | 35 |
| Шумоизоляция | 50 | 12 | 37 |
| Интернет | 9 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 51 921 м² · 13 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6,8 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:09:0005008:1054
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БИЗНЕС-ОТЕЛЬ АЭРОСТАР»
- ИНН · ОГРН
- 7714464890 · 1207700372406
- Статус
- действующее · с 07.10.2020
- Руководитель
- Ермаков Александр Борисович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting
Источник: aerostar.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 478отзывов гостей · 1 площадка
- 1 292упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«AZIMUT Отель Аэростар Москва»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — aerostar.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«AZIMUT Отель Аэростар Москва»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 988-31-31.
«AZIMUT Отель Аэростар Москва»: сколько номеров?
410 номеров, заявленная категория 4★.
«AZIMUT Отель Аэростар Москва»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«AZIMUT Отель Аэростар Москва»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 1478 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«AZIMUT Отель Аэростар Москва»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БИЗНЕС-ОТЕЛЬ АЭРОСТАР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1478 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 1478 | 4.391 / 5 | 16% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.