Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель Aura City Hotel
Пермь · 614000, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Монастырская, д. 19а
Индекс по четырём осям
77 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Отзывы преимущественно позитивные
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Apri Hotel Perm City Center · 0,7 км | 83 |
| 2 | Отель Абрикос · 1,3 км | 82 |
| 3 | Гостиница Avant · 1,6 км | 80 |
| 4 | Этот объектвы | 77 |
| 5 | МИНИ-ОТЕЛЬ Green place · 0,3 км | 76 |
| 6 | Отель Сибирский турист · 0,7 км | 74 |
| 7 | Гарни-отель Сибирия · 0,3 км | 72 |
| 8 | RoSel Hill · 1,1 км | 70 |
Ещё 1 объект
| 9 | гостиница А-Элеон · 2,1 км | 58 |
медиана рядом: 76 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Пермь · 614000, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Монастырская, д. 19а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (160), персонал (148) и номер (126); чаще критикуют шумоизоляцию (20). Всего 840 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (840)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 77 | 74 | 2 |
| Завтрак | 160 | 152 | 3 |
| Персонал | 148 | 140 | 8 |
| Чистота | 69 | 65 | 4 |
| Парковка | 23 | 20 | 0 |
| Удобства | 75 | 66 | 6 |
| Номер | 126 | 107 | 16 |
| Цена / качество | 80 | 64 | 15 |
| Заселение | 29 | 20 | 3 |
| Интернет | 9 | 2 | 0 |
| Санузел | 24 | 10 | 8 |
| Шумоизоляция | 20 | 6 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 156 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 122 млн ₽
- Кадастровый №
- 59:01:4410037:866
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БИЗНЕС И УПРАВЛЕНИЕ»
- ИНН · ОГРН
- 5902014184 · 1155958043097
- Статус
- действующее · с 18.05.2015
- Руководитель
- Норин Иван Григорьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Норин Иван Григорьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Норин Иван Григорьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
779 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 178 | 4.736 / 5 | 42% |
| Яндекс | 601 | 4.745 / 5 | 41% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.