Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
Гостиница Avant
Пермь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +16,8п.п.к медиане города по Индексу
- +14,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 717 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шарифулин Константин ОлеговичИНН 590771435928 · ОГРНИП 314595815600311
- Отзывы гостей
- 4,69 / 5187 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 27 номеров в записи
- Адрес
- г. Пермь, ул. Попова, 59А
- Связанная компания
- Шарифулин Константин Олегович подтверждённая публичная связьИНН 590771435928ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
80 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Avant»: индекс качества управления на 16,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Avant» в Перми получает преимущественно положительные оценки за номера, чистоту, персонал, удобства и соотношение цены и качества — по этим аспектам упоминания носят преимущественно положительный характер. Завтраки, включённые в стоимость, отмечаются как приемлемые, хотя выбор блюд ограничен и со временем повторяется. Расположение гостиницы в центре города считается удобным, рядом есть кафе и рестораны. В отзывах встречаются замечания по поводу шума из соседних номеров и коридора, а также жалобы на работу вентиляции и трудности с регулировкой температуры в номерах. Санузел оценивается разделимо: часть гостей отмечает простор и наличие необходимых принадлежностей, другая — проблемы с отводом воды и состоянием душевой кабины. Процедура заселения вызывает смешанные впечатления — от похвалы за внимательность персонала до недовольства его поведением.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Apri Hotel Perm City Center · 1,1 км | 83 |
| 2 | Отель Абрикос · 1 км | 82 |
| 3 | Этот объектвы | 80 |
| 4 | МИНИ-ОТЕЛЬ Green place · 1,4 км | 76 |
| 5 | Отель Сибирский турист · 1,5 км | 74 |
| 6 | МИНИ-ОТЕЛЬ VERSAL · 1 км | 72 |
| 7 | Гарни-отель Сибирия · 1,5 км | 72 |
| 8 | RoSel Hill · 0,6 км | 70 |
Ещё 1 объект
| 9 | гостиница А-Элеон · 0,6 км | 58 |
медиана рядом: 74 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Пермь · г. Пермь, ул. Попова, 59А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (121), номер (116) и персонал (92); чаще критикуют шумоизоляцию (29) и заселение (24). Всего 757 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (757)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 92 | 85 | 5 |
| Чистота | 92 | 80 | 10 |
| Номер | 116 | 100 | 13 |
| Удобства | 57 | 49 | 6 |
| Цена / качество | 87 | 65 | 13 |
| Локация | 90 | 69 | 19 |
| Интернет | 5 | 3 | 0 |
| Завтрак | 121 | 91 | 25 |
| Парковка | 14 | 7 | 4 |
| Санузел | 30 | 16 | 10 |
| Заселение | 24 | 9 | 12 |
| Шумоизоляция | 29 | 7 | 20 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 377 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 127 млн ₽
- Кадастровый №
- 59:01:4410134:391
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шарифулин Константин Олегович
- ИНН · ОГРНИП
- 590771435928 · 314595815600311
- Статус
- действующее · с 05.06.2014
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: avant-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 717отзывов гостей · 2 площадки
- 757упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Avant»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — avant-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Avant»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 909 102-88-08.
«Гостиница Avant»: сколько номеров?
27 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Avant»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Avant»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 187 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 717. Индекс качества управления HotGrade — 80 из 100.
«Гостиница Avant»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шарифулин Константин Олегович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
717 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 187 | 4.69 / 5 | 32% |
| Яндекс | 530 | 4.629 / 5 | 62% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.