Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ФГКУ Гостиница Комета МВД России
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −18,8п.п.к медиане города по Индексу
- −19,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 263 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФГКУ «ГОСТИНИЦА »КОМЕТА« МВД РОССИИ»ИНН 7729717920
- Отзывы гостей
- 4,17 / 5263 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 312 номеров в записи
- Адрес
- 119454, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Проспект Вернадского, пр-кт Вернадского, д. 16
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ГОСТИНИЦА "КОМЕТА" МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" подтверждённая публичная связьИНН 7729717920ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
46 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ФГКУ «Гостиница «Комета» МВД России»: индекс качества управления на 18,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости от станции метро, что отмечают многие гости. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, чистоте, персонале и соотношении цены и качества носят положительный характер — в них указывается на регулярную уборку, наличие основных удобств и вежливое обслуживание. Вместе с тем, по поводу удобств, заселения и состояния санузлов встречаются разные оценки, а завтраки чаще характеризуются негативно, в том числе из-за их отсутствия на территории. Единичные замечания касаются качества интернета, а также отдельных аспектов обстановки — например, освещения или изношенности некоторых элементов интерьера.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 119454, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Проспект Вернадского, пр-кт Вернадского, д. 16
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (72), чистоту (69) и соотношение цены и качества (58); чаще критикуют удобства (28) и завтрак (14). Всего 386 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (386)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 4 | 3 | 0 |
| Локация | 52 | 38 | 5 |
| Персонал | 56 | 44 | 11 |
| Чистота | 69 | 56 | 13 |
| Номер | 72 | 53 | 18 |
| Цена / качество | 58 | 38 | 15 |
| Заселение | 18 | 8 | 7 |
| Санузел | 10 | 3 | 4 |
| Удобства | 28 | 11 | 15 |
| Завтрак | 14 | 3 | 10 |
| Интернет | 5 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 3 557 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 985 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:07:0013006:1022
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФГКУ «ГОСТИНИЦА »КОМЕТА« МВД РОССИИ»
- ИНН · ОГРН
- 7729717920 · 1127746677387
- Статус
- действующее · с 29.08.2012
- Руководитель
- Иванов Игорь Владимирович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: kometa-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 263отзывов гостей · 1 площадка
- 386упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ФГКУ Гостиница Комета МВД России»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kometa-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ФГКУ Гостиница Комета МВД России»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 649-70-40.
«ФГКУ Гостиница Комета МВД России»: сколько номеров?
312 номеров, заявленная категория 3★.
«ФГКУ Гостиница Комета МВД России»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ФГКУ Гостиница Комета МВД России»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 263 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 46 из 100.
«ФГКУ Гостиница Комета МВД России»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГКУ «ГОСТИНИЦА »КОМЕТА« МВД РОССИИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
263 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс ↗ | 263 | 4.172 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.