Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Везендорф ВДНХ
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −14,1п.п.к медиане города по Индексу
- −18,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,6/ 5оценка гостей · 280 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шугани Алексей ИвановичИНН 775112727566 · ОГРНИП 320774600231465
- Отзывы гостей
- 3,62 / 5280 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 129347, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ярославский, ул Проходчиков, д. 16, стр. 1
- Связанная компания
- Шугани Алексей Иванович подтверждённая публичная связьИНН 775112727566ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Везендорф ВДНХ»: индекс качества управления на 14,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Везендорф ВДНХ» получает разнообразные отзывы по ключевым параметрам. Персонал отмечается положительно большинством гостей, при этом в упоминаниях о номерах, чистоте и соотношении цены и качества преобладает примерно равное количество как положительных, так и критических отзывов. Значительная часть гостей указывает на слабую шумоизоляцию, из-за которой слышимость в помещениях находится на высоком уровне, а также на необходимость обновления интерьера и инженерных систем. Расположение гостиницы, находящейся в тихом районе на окраине Москвы, оценивается неоднозначно — рядом отсутствуют кафе и объекты инфраструктуры, а добраться до метро возможно только на транспорте. Упоминания о парковке в целом положительные, а оценки завтракам даются с оговорками.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 129347, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ярославский, ул Проходчиков, д. 16, стр. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (83) и парковку (27); чаще критикуют чистоту (82) и шумоизоляцию (77). Всего 582 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (582)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 83 | 63 | 19 |
| Парковка | 27 | 18 | 6 |
| Локация | 36 | 19 | 13 |
| Цена / качество | 71 | 38 | 31 |
| Номер | 84 | 43 | 38 |
| Заселение | 23 | 8 | 8 |
| Завтрак | 23 | 11 | 11 |
| Чистота | 82 | 39 | 42 |
| Удобства | 39 | 12 | 23 |
| Санузел | 32 | 10 | 20 |
| Шумоизоляция | 77 | 12 | 65 |
| Интернет | 5 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 840 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 169 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:02:0013007:1051
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шугани Алексей Иванович
- ИНН · ОГРНИП
- 775112727566 · 320774600231465
- Статус
- действующее · с 25.06.2020
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Frontdesk24
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: vdnh.wesendorf-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 280отзывов гостей · 1 площадка
- 582упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Везендорф ВДНХ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — vdnh.wesendorf-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Везендорф ВДНХ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 926 792-20-07.
«Гостиница Везендорф ВДНХ»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница Везендорф ВДНХ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Везендорф ВДНХ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,6 из 5 по 280 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«Гостиница Везендорф ВДНХ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шугани Алексей Иванович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
280 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс ↗ | 280 | 3.621 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.