Проверка отеля как бизнеса · Кабардино-Балкарская Республика
Гостиный двор Бурка
Кабардино-Балкарская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,9п.п.к медиане города по Индексу
- +10,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 469 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Чеченов Мурат ЮрьевичИНН 071513012505 · ОГРНИП 316072600087986
- Отзывы гостей
- 4,63 / 596 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- 361605, Республика Кабардино-Балкарская, м.р-н Эльбрусский, с.п. Эльбрус, с Байдаево, ул Нарзанная, д. 10а
- Связанная компания
- Чеченов Мурат Юрьевич подтверждённая публичная связьИНН 071513012505ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиный двор «Бурка»: индекс качества управления на 9,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как завтраки, состояние номеров, работа персонала, соотношение цены и качества, чистота, удобства и расположение — по каждому из этих параметров подавляющее большинство упоминаний носят положительный характер. Санузел отмечается положительно около тремя четвертями гостей, однако встречаются замечания по поводу отсутствия туалетной бумаги и запахов. Парковка упоминается преимущественно с положительной стороны, тогда как интернет вызывает преимущественно отрицательные отзывы. Некоторые гости отмечали отсутствие уборки в номерах и недостаток расходных материалов, а также проблемы с подачей воды и чистотой в ванной.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 7,9 км · 4 объекта с публичным Индексом№3 из 5 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Эльбрус Плаза · 4,6 км | 75 |
| 2 | Гостиница Эко Хаус · 4,9 км | 74 |
| 3 | Этот объектвы | 72 |
| 4 | Отель ЧЫРАН - АЗАУ · 7,9 км | 64 |
| 5 | Гостиница Хижина Логово · 7,5 км | 51 |
медиана рядом: 74 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
361605, Республика Кабардино-Балкарская, м.р-н Эльбрусский, с.п. Эльбрус, с Байдаево, ул Нарзанная, д. 10а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (88), номер (88) и персонал (87); чаще критикуют интернет (8). Всего 595 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (595)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 87 | 82 | 5 |
| Локация | 54 | 51 | 2 |
| Номер | 88 | 82 | 5 |
| Парковка | 14 | 13 | 1 |
| Цена / качество | 80 | 69 | 5 |
| Удобства | 60 | 53 | 6 |
| Завтрак | 88 | 77 | 10 |
| Чистота | 73 | 64 | 9 |
| Заселение | 5 | 3 | 0 |
| Санузел | 32 | 23 | 6 |
| Шумоизоляция | 6 | 3 | 3 |
| Интернет | 8 | 1 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 421 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 16 млн ₽
- Кадастровый №
- 07:11:0803000:210
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Чеченов Мурат Юрьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 071513012505 · 316072600087986
- Статус
- действующее · с 28.09.2016
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: burka.club ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 469отзывов гостей · 2 площадки
- 595упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиный двор Бурка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — burka.club; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиный двор Бурка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 938 702-11-55.
«Гостиный двор Бурка»: сколько номеров?
11 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиный двор Бурка»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиный двор Бурка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 96 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 469. Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Гостиный двор Бурка»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Чеченов Мурат Юрьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
469 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 96 | 4.625 / 5 | 0% |
| Яндекс | 373 | 4.77 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.