Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ФИЛИАЛ ФКП РОСГОСЦИРК - ГОСТИНИЦА АРЕНА
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,5п.п.к медиане города по Индексу
- −0,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 325 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФКП «РОСГОСЦИРК»ИНН 7702060003
- Отзывы гостей
- 3,72 / 5325 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 147 номеров в записи
- Адрес
- 119048, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, ул 10-летия Октября, д. 11, помещ. 1/1
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "РОССИЙСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЦИРКОВАЯ КОМПАНИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 7702060003ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ФИЛИАЛ ФКП «РОСГОСЦИРК» - ГОСТИНИЦА «АРЕНА»: индекс качества управления на 4,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной транспортной доступности от ключевых точек, что отмечается подавляющим большинством гостей. Персонал в целом вызывает положительные отклики, проявляя внимательность и доброжелательность при заселении и в ходе пребывания. Номера характеризуются смешанными отзывами: около трети упоминаний о санузлах указывают на проблемы с состоянием и чистотой, а шум и холод в помещениях упоминаются меньшинством, но систематически. Чистота и удобства в номерах оцениваются примерно поровну, как приемлемые и несоответствующие ожиданиям, при этом состояние инженерных систем и отделки описывается как устаревшее. Соотношение цены и качества считается оправданным примерно половиной гостей, которые принимают текущее состояние объекта как соответствующее уровню оплаты.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 119048, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, ул 10-летия Октября, д. 11, помещ. 1/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (128), персонал (55) и интернет (5); чаще критикуют номер (99) и санузел (47). Всего 629 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (629)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 128 | 118 | 6 |
| Персонал | 55 | 43 | 8 |
| Интернет | 5 | 3 | 0 |
| Заселение | 26 | 12 | 7 |
| Цена / качество | 91 | 51 | 36 |
| Чистота | 90 | 49 | 39 |
| Удобства | 51 | 26 | 24 |
| Санузел | 47 | 20 | 22 |
| Завтрак | 7 | 3 | 4 |
| Номер | 99 | 27 | 70 |
| Шумоизоляция | 30 | 6 | 23 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 84% (за июн) · цена ночи (тариф) 4 358 ₽ · RevPAR 3 667 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 7 742 м² · 12 эт.
- Кадастровая стоимость
- 898 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0005008:1106
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФКП «РОСГОСЦИРК»
- ИНН · ОГРН
- 7702060003 · 1027739272527
- Статус
- действующее · с 01.04.1992
- Руководитель
- Беляков Сергей Григорьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 90.01 · Деятельность в области исполнительских искусств
- Учредители
- ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: arena-mos-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 325отзывов гостей · 1 площадка
- 629упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ФИЛИАЛ ФКП РОСГОСЦИРК - ГОСТИНИЦА АРЕНА»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — arena-mos-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ФИЛИАЛ ФКП РОСГОСЦИРК - ГОСТИНИЦА АРЕНА»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 181-51-01.
«ФИЛИАЛ ФКП РОСГОСЦИРК - ГОСТИНИЦА АРЕНА»: сколько номеров?
147 номеров, заявленная категория 2★.
«ФИЛИАЛ ФКП РОСГОСЦИРК - ГОСТИНИЦА АРЕНА»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ФИЛИАЛ ФКП РОСГОСЦИРК - ГОСТИНИЦА АРЕНА»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 325 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«ФИЛИАЛ ФКП РОСГОСЦИРК - ГОСТИНИЦА АРЕНА»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФКП «РОСГОСЦИРК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
325 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 325 | 3.72 / 5 | 8% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.