Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Изумруд Юг Центральный филиал ФГУП Управление ведомственной охраны Минтранса России
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,4п.п.к медиане города по Индексу
- +3,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 529 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФГУП «УВО МИНТРАНСА РОССИИ»ИНН 7707311363
- Отзывы гостей
- 4,66 / 5224 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 26 номеров в записи
- Адрес
- 115162, г. Москва, ул. Татищева, 3А
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "УПРАВЛЕНИЕ ВЕДОМСТВЕННОЙ ОХРАНЫ МИНИСТЕРСТВА ТРАНСПОРТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" подтверждённая публичная связьИНН 7707311363ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Изумруд Юг» Центральный филиал ФГУП «Управление ведомственной охраны Минтранса России»: индекс качества управления на 0,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница пользуется преимущественно положительными оценками гостей, особенно в части расположения, работы персонала и соотношения цены и качества. Завтраки отмечаются положительно около трех четвертей упоминающих их гостей, однако часть отзывов указывает на снижение качества блюд и необходимость расширения ассортимента. Номера в целом воспринимаются как чистые и хорошо оснащённые, при этом встречаются замечания о недостаточной звукоизоляции, душности в помещениях и проблемах с вентиляцией. Чистота в гостинице в целом соответствует ожиданиям, но есть отдельные упоминания о недостатках в санузлах, включая протечки и засоры. Парковка упоминается преимущественно положительно, тогда как санузлы чаще вызывают критику.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 115162, г. Москва, ул. Татищева, 3А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (105), персонал (98) и соотношение цены и качества (86); чаще критикуют санузел (18). Всего 625 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (625)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 21 | 19 | 0 |
| Персонал | 98 | 89 | 8 |
| Локация | 79 | 71 | 5 |
| Чистота | 51 | 43 | 7 |
| Цена / качество | 86 | 70 | 10 |
| Завтрак | 105 | 75 | 22 |
| Номер | 75 | 52 | 22 |
| Удобства | 35 | 24 | 10 |
| Шумоизоляция | 37 | 25 | 12 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Заселение | 17 | 9 | 6 |
| Санузел | 18 | 5 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 84% (за июн) · цена ночи (тариф) 4 358 ₽ · RevPAR 3 667 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 301 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 320 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:05:0001006:1127
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФГУП «УВО МИНТРАНСА РОССИИ»
- ИНН · ОГРН
- 7707311363 · 1027707007129
- Статус
- действующее · с 15.10.2002
- Руководитель
- Ковыршин Алексей Иванович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 80.10.1 · Деятельность ведомственной охраны
- Учредители
- МИНТРАНС РОССИИ (юрлицо); МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИЙ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: uvomintrans.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 529отзывов гостей · 2 площадки
- 625упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Изумруд Юг Центральный филиал ФГУП Управление ведомственной охраны Минтранса России»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — uvomintrans.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Изумруд Юг Центральный филиал ФГУП Управление ведомственной охраны Минтранса России»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 917 222-41-00.
«Гостиница Изумруд Юг Центральный филиал ФГУП Управление ведомственной охраны Минтранса России»: сколько номеров?
26 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Изумруд Юг Центральный филиал ФГУП Управление ведомственной охраны Минтранса России»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Изумруд Юг Центральный филиал ФГУП Управление ведомственной охраны Минтранса России»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 224 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 529. Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Гостиница Изумруд Юг Центральный филиал ФГУП Управление ведомственной охраны Минтранса России»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГУП «УВО МИНТРАНСА РОССИИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
529 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 224 | 4.656 / 5 | 4% |
| Яндекс ↗ | 305 | 4.418 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.