Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Отель Ключевой элемент
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15п.п.к медиане города по Индексу
- +14,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 1123 отзыва
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Андронова Елена ИвановнаИНН 772470642050 · ОГРНИП 315774600021240
- Отзывы гостей
- 4,67 / 5523 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 52 номеров в записи
- Адрес
- 125009, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул Большая Никитская, д. 24/1, стр. 5
- Связанная компания
- Андронова Елена Ивановна подтверждённая публичная связьИНН 772470642050ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
79 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Отель Ключевой элемент»: индекс качества управления на 15 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от центра города и ключевых достопримечательностей, что отмечают подавляющее большинство гостей. Персонал, включая сотрудников на ресепшене, чаще всего характеризуется как вежливый и готовый помочь, что подтверждается десятками упоминаний. Чистота в номерах и общих зонах также отмечается подавляющим большинством, как и качество завтраков — они оцениваются как сытные и разнообразные. Около двух третей упоминаний о номерах носят положительный характер, в них указывается на наличие необходимых удобств, однако встречаются замечания по поводу состояния санузлов и мебели, а также периодического шума и перебоев с подачей воды. Чаще всего положительные отзывы связаны с соотношением цены и качества, которое считается удовлетворительным для большинства.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 125009, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул Большая Никитская, д. 24/1, стр. 5
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (212), персонал (167) и чистоту (160); чаще критикуют санузел (69). Всего 1130 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1130)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 212 | 201 | 10 |
| Персонал | 167 | 157 | 10 |
| Чистота | 160 | 144 | 15 |
| Завтрак | 112 | 97 | 10 |
| Цена / качество | 111 | 86 | 22 |
| Заселение | 41 | 26 | 8 |
| Номер | 149 | 97 | 45 |
| Шумоизоляция | 47 | 27 | 20 |
| Удобства | 55 | 29 | 25 |
| Интернет | 7 | 3 | 3 |
| Санузел | 69 | 21 | 46 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 8 595 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4,3 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001069:1067
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Андронова Елена Ивановна
- ИНН · ОГРНИП
- 772470642050 · 315774600021240
- Статус
- действующее · с 27.01.2015
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- UIS/CoMagic · UIS/CoMagic lead widgets
Источник: key-element.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 123отзывов гостей · 2 площадки
- 1 130упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Отель Ключевой элемент»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — key-element.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Отель Ключевой элемент»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 916 911-21-00.
«Гостиница Отель Ключевой элемент»: сколько номеров?
52 номера, заявленная категория 3★.
«Гостиница Отель Ключевой элемент»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Отель Ключевой элемент»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 523 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1123. Индекс качества управления HotGrade — 79 из 100.
«Гостиница Отель Ключевой элемент»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Андронова Елена Ивановна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1123 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 523 | 4.671 / 5 | 33% |
| Яндекс ↗ | 600 | 4.481 / 5 | 40% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.