Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Турист на Саратовской
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,7п.п.к медиане города по Индексу
- +1,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 83 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЮНИТРЕНД»ИНН 7729731876
- Отзывы гостей
- 3,8 / 55 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 109125, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Рязанский, ул Саратовская, д. 22, помещ. 2/Н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮНИТРЕНД" подтверждённая публичная связьИНН 7729731876ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Турист на Саратовской» ООО «Юнитренд»: индекс качества управления на 3,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что чистота в гостинице соответствует ожиданиям у большинства, при этом около трёх четвертей упоминаний на эту тему — положительные. Оценка соотношения цены и качества, а также общее впечатление от номеров в основном положительны, причём около двух третей отзывов в этих категориях склоняются в сторону одобрения. Персонал и расположение получают преимущественно положительные отклики, гости подчёркивают доброжелательность и вежливость сотрудников, а также близость к магазинам и транспорту. В то же время в отзывах встречаются замечания по поводу шума и состояния санузлов, которые чаще вызывают недовольство, а также отмечается, что некоторые номера требуют ремонта и имеют проблемы с вентиляцией.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 109125, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Рязанский, ул Саратовская, д. 22, помещ. 2/Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (43), соотношение цены и качества (42) и номер (34); чаще критикуют шумоизоляцию (12) и санузел (12). Всего 214 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (214)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 29 | 24 | 5 |
| Локация | 11 | 9 | 1 |
| Заселение | 6 | 4 | 1 |
| Чистота | 43 | 32 | 10 |
| Цена / качество | 42 | 28 | 13 |
| Удобства | 16 | 11 | 5 |
| Номер | 34 | 21 | 12 |
| Завтрак | 9 | 4 | 3 |
| Шумоизоляция | 12 | 4 | 8 |
| Санузел | 12 | 1 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (4 объектов) ÷ суммарный фонд (22 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 60 746 м² · 23 эт.
- Кадастровая стоимость
- 14,6 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:04:0002006:1285
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЮНИТРЕНД»
- ИНН · ОГРН
- 7729731876 · 1137746095167
- Статус
- действующее · с 08.02.2013
- Руководитель
- Марченко Даниил Валерьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Марченко Даниил Валерьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Марченко Даниил Валерьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: room-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 83отзывов гостей · 2 площадки
- 214упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Турист на Саратовской»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — room-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Турист на Саратовской»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 919 992-66-56.
«Отель Турист на Саратовской»: сколько номеров?
5 номеров.
«Отель Турист на Саратовской»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Турист на Саратовской»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 5 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 83. Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Отель Турист на Саратовской»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЮНИТРЕНД». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
83 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 5 | 3.8 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 78 | 4.065 / 5 | 35% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.