Проверка отеля как бизнеса · Тюменская область
Хостел Март
Тюмень · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,4п.п.к медиане города по Индексу
- +12,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 80 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Армянинов Сергей ВладимировичИНН 860206971800 · ОГРНИП 314723221600082
- Отзывы гостей
- 4,7 / 563 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 625000, Тюменская Область, г.о. город Тюмень, г Тюмень, ул Миусская, д. 8, помещ. 3
- Связанная компания
- Армянинов Сергей Владимирович подтверждённая публичная связьИНН 860206971800ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел Март: индекс качества управления на 7,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Хостел Март» в Тюмени получает преимущественно положительные оценки за персонал, чистоту и соотношение цены и качества — по этим аспектам подавляющее большинство упоминаний носят положительный характер. Гости отмечают вежливость и доброжелательность администраторов, среди которых особо выделяют Юлию и Татьяну, а также быстрое и удобное заселение, в том числе в ночное время. Номера, расположение и внутренние удобства, включая кухню, душевые и стиральную машину, оцениваются преимущественно положительно, как и уровень шума — тишина в помещениях отмечается многими. При этом встречаются замечания по поводу нестабильной работы Wi-Fi и отдельные отзывы о нетактичном поведении одного из администраторов, а также о наличии известкового налета и пыли в некоторых зонах. Расположение гостиницы гости считают удобным — рядом вокзал, магазины и центр города.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,2 км · 5 объектов с публичным Индексом№1 из 6 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 71 |
| 2 | Хостел Инь Янь · 4,2 км | 69 |
| 3 | Хостел Морс · 3,2 км | 68 |
| 4 | Хостел ХостелыРУС-Тюмень · 3,4 км | 63 |
| 5 | Хостел Тортуга · 0,3 км | 56 |
| 6 | Хостел Юг · 3,9 км | 51 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Тюмень · 625000, Тюменская Область, г.о. город Тюмень, г Тюмень, ул Миусская, д. 8, помещ. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (64), чистоту (59) и соотношение цены и качества (40). Всего 305 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (305)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 29 | 28 | 0 |
| Номер | 32 | 32 | 0 |
| Персонал | 64 | 60 | 3 |
| Чистота | 59 | 55 | 4 |
| Заселение | 24 | 19 | 1 |
| Цена / качество | 40 | 35 | 5 |
| Удобства | 27 | 23 | 2 |
| Санузел | 11 | 7 | 1 |
| Шумоизоляция | 15 | 11 | 4 |
| Интернет | 4 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 10 871 м² · 11 эт.
- Кадастровая стоимость
- 762 млн ₽
- Кадастровый №
- 72:23:0216005:5177
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Армянинов Сергей Владимирович
- ИНН · ОГРНИП
- 860206971800 · 314723221600082
- Статус
- действующее · с 04.08.2014
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: marthostel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 80отзывов гостей · 2 площадки
- 305упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 6сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Март»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 993 540-22-66.
«Хостел Март»: сколько номеров?
5 номеров.
«Хостел Март»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Март»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 63 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 80. Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Хостел Март»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Армянинов Сергей Владимирович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
80 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 63 | 4.698 / 5 | 97% |
| Яндекс | 17 | 4.765 / 5 | 100% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.