Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
ОТЕЛЬ ЛОФТ
Невинномысск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,3п.п.к медиане города по Индексу
- +10,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 125 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЛОФТ ФАБРИКА»ИНН 2631039885
- Отзывы гостей
- 4,62 / 5125 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- Ставропольский край, городской округ - город Невинномысск, город Невинномысск, улица Баумана, 21И
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОФТ ФАБРИКА" подтверждённая публичная связьИНН 2631039885ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «ЛОФТ»: индекс качества управления на 10,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «ОТЕЛЬ «ЛОФТ»» в Невинномысске получает практически сплошные положительные отклики о чистоте, которую отмечают большинство гостей. Подавляющее большинство упоминаний о персонале — положительные: гостей часто хвалят за вежливость, доброжелательность и оперативность при решении вопросов. Около трёх четвертей отзывов о ценах и качестве услуг, а также о завтраках, носят положительный характер, при этом отмечается разнообразие и вкус блюд. Номера описываются как просторные и современные, с хорошей шумоизоляцией от кафе, однако десятки упоминаний указывают на шум от трассы и проблемы с плотным закрытием окон. Также встречаются замечания о слабом интернете и отсутствии холодильников в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 38,8 км · 5 объектов с публичным Индексом№3 из 6 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Казачок · 1 км | 77 |
| 2 | Гостевой дом УЮТ · 3,5 км | 73 |
| 3 | Этот объектвы | 70 |
| 4 | Мини-отель Спокойный отдых · 38,8 км | 66 |
| 5 | Гостиница GS · 3 км | 60 |
| 6 | Гостиница Эдельвейс · 4,1 км | 52 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Невинномысск · Ставропольский край, городской округ - город Невинномысск, город Невинномысск, улица Баумана, 21И
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (48), номер (42) и соотношение цены и качества (41); чаще критикуют шумоизоляцию (10). Всего 291 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (291)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 6 | 6 | 0 |
| Номер | 42 | 42 | 0 |
| Чистота | 48 | 46 | 2 |
| Локация | 19 | 18 | 1 |
| Персонал | 40 | 36 | 4 |
| Санузел | 8 | 7 | 1 |
| Завтрак | 40 | 33 | 5 |
| Удобства | 21 | 17 | 4 |
| Цена / качество | 41 | 30 | 10 |
| Заселение | 13 | 8 | 4 |
| Шумоизоляция | 10 | 4 | 6 |
| Интернет | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 7 703 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 236 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:16:040409:1190
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЛОФТ ФАБРИКА»
- ИНН · ОГРН
- 2631039885 · 1192651009583
- Статус
- действующее · с 04.06.2019
- Руководитель
- Легута Анна Артуровна · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Гусаров Виктор Николаевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Гусаров Виктор Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: loftstay.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 125отзывов гостей · 1 площадка
- 291упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ ЛОФТ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — loftstay.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ОТЕЛЬ ЛОФТ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 988 708-02-22.
«ОТЕЛЬ ЛОФТ»: сколько номеров?
9 номеров.
«ОТЕЛЬ ЛОФТ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ ЛОФТ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 125 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«ОТЕЛЬ ЛОФТ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЛОФТ ФАБРИКА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
125 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 125 | 4.616 / 5 | 39% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.