Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Микрон
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −30п.п.к медиане города по Индексу
- −24,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 1,9/ 5оценка гостей · 146 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Черкасов Антон НиколаевичИНН 773512986191 · ОГРНИП 318774600588180
- Отзывы гостей
- 1,88 / 517 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- г. Москва, г. Зеленоград, корп.602
- Связанная компания
- Черкасов Антон Николаевич подтверждённая публичная связьИНН 773512986191ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
34 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Микрон»: индекс качества управления на 30 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Микрон» получает разночтения в отзывах: около трети упоминаний о номерах носят положительный характер, отмечается чистота в некоторых случаях и присутствие горничной, выполняющей уборку. Однако значительно чаще встречаются негативные оценки санузлов, которые описываются как грязные, с неисправной эмалью ванны и постоянным присутствием тараканов, а также сообщения о насекомых в самих номерах. Заселение и шум вызывают недовольство у большинства оставивших отзывы, звукоизоляция отсутствует, а поведение некоторых постояльцев и контингента вокруг отмечается как нежелательное. Персонал упоминается реже, но в большинстве случаев — с положительной стороны, особенно администраторы и горничные. Расположение оценивается скорее положительно — рядом остановка транспорта и дорога к метро, однако цена на фоне общего состояния объекта кажется завышенной для части гостей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · г. Москва, г. Зеленоград, корп.602
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Разбивка упоминаний по тональности (273)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 15 | 7 | 4 |
| Заселение | 10 | 1 | 4 |
| Цена / качество | 53 | 15 | 32 |
| Номер | 30 | 9 | 19 |
| Персонал | 30 | 7 | 17 |
| Удобства | 9 | 2 | 6 |
| Санузел | 28 | 4 | 23 |
| Парковка | 3 | 0 | 2 |
| Шумоизоляция | 14 | 0 | 13 |
| Чистота | 81 | 6 | 74 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 13 162 м² · 14 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:10:0005003:1003
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Черкасов Антон Николаевич
- ИНН · ОГРНИП
- 773512986191 · 318774600588180
- Статус
- действующее · с 29.10.2018
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet
Источник: mikronhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 146отзывов гостей · 2 площадки
- 273упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Микрон»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — mikronhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Микрон»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 779 165-95-64.
«Гостиница Микрон»: сколько номеров?
9 номеров.
«Гостиница Микрон»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Микрон»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 1,9 из 5 по 17 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 146. Индекс качества управления HotGrade — 34 из 100.
«Гостиница Микрон»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Черкасов Антон Николаевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
146 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 17 | 1.882 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 129 | 2.256 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.