Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Радушие
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −24,9п.п.к медиане города по Индексу
- −19,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 1049 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РАДУШИЕ»ИНН 9102226170
- Отзывы гостей
- 3,75 / 51 049 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 107 номеров в записи
- Адрес
- 111141, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Перово, ул Плеханова, д. 17, стр. 6
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАДУШИЕ" подтверждённая публичная связьИНН 9102226170ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
40 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Радушие»: индекс качества управления на 24,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена удобно для туристов, большинство гостей отмечают близость к центру и хорошую транспортную доступность. Около двух третей упоминаний о персонале, номерах и расположении носят положительный характер: гости отмечают внимательность сотрудников, чистоту в помещениях и достаточную оснащённость номеров. Примерно половина отзывов о чистоте и соотношении цены и качества также положительные, однако встречается и обратное — десятки упоминаний указывают на грязь в номерах, следы износа, проблемы с санузлами и постельным бельём. Замечания касаются состояния сантехники, шума от инженерных систем, неудобств при заселении и отсутствия некоторых бытовых мелочей, при этом парковка упоминается в основном в положительном контексте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 111141, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Перово, ул Плеханова, д. 17, стр. 6
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (110), персонал (86) и локацию (35); чаще критикуют чистоту (132) и соотношение цены и качества (75). Всего 537 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (537)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 86 | 58 | 23 |
| Локация | 35 | 23 | 11 |
| Парковка | 9 | 5 | 2 |
| Номер | 110 | 69 | 40 |
| Заселение | 29 | 14 | 9 |
| Чистота | 132 | 63 | 69 |
| Цена / качество | 75 | 35 | 39 |
| Шумоизоляция | 22 | 9 | 12 |
| Санузел | 25 | 6 | 19 |
| Удобства | 14 | 1 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 283 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 292 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:03:0006007:2043
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РАДУШИЕ»
- ИНН · ОГРН
- 9102226170 · 1179102006302
- Статус
- действующее · с 13.03.2017
- Руководитель
- Имомёрбекова Нина Валерьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Жаныбаева Зарипа Эгемназоровна — 100%
- Конечный бенефициар
- Жаныбаева Зарипа Эгемназоровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: mosgorson.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 049отзывов гостей · 1 площадка
- 537упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Радушие»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — mosgorson.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Радушие»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 963 630-93-93.
«Радушие»: сколько номеров?
107 номеров.
«Радушие»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Радушие»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 1049 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 40 из 100.
«Радушие»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РАДУШИЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1049 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1049 | 3.747 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.