Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ПАНОРАМА СИТИ ОТЕЛЬ ИМПЕРИЯ
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8п.п.к медиане города по Индексу
- +3,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 313 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ларина Елена АлександровнаИНН 771865012087 · ОГРНИП 315774600214962
- Отзывы гостей
- 4,17 / 5313 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 123112, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, наб Пресненская, д. 6, стр. 2, помещ. 4808
- Связанная компания
- Ларина Елена Александровна подтверждённая публичная связьИНН 771865012087ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ПАНОРАМА СИТИ ОТЕЛЬ «ИМПЕРИЯ»: индекс качества управления на 8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в высотном здании с видом на город, который отмечают большинство гостей. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, персонале и удобствах носят положительный характер, столько же — о расположении. Около двух третей положительных отзывов касаются соотношения цены и качества, процесса заселения и чистоты. Завтрак и состояние санузлов чаще описываются положительно, однако по поводу шума в номерах встречается больше критических замечаний. Некоторые гости указывают на неоднозначное поведение персонала на ресепшене, включая стиль общения и организацию заселения, а также на проблемы с работой wi-fi и состоянием окон в отдельных номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 123112, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, наб Пресненская, д. 6, стр. 2, помещ. 4808
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (116), персонал (90) и локацию (85); чаще критикуют шумоизоляцию (13) и интернет (5). Всего 555 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (555)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 85 | 74 | 7 |
| Завтрак | 26 | 22 | 1 |
| Номер | 116 | 97 | 17 |
| Персонал | 90 | 71 | 18 |
| Удобства | 30 | 21 | 8 |
| Чистота | 36 | 25 | 11 |
| Цена / качество | 80 | 52 | 24 |
| Заселение | 45 | 28 | 14 |
| Санузел | 29 | 16 | 9 |
| Шумоизоляция | 13 | 3 | 9 |
| Интернет | 5 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 17 780 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,8 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0004044:1082
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ларина Елена Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 771865012087 · 315774600214962
- Статус
- действующее · с 26.06.2015
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Calltouch lead forms
Источник: panoramacity.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 313отзывов гостей · 1 площадка
- 555упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ПАНОРАМА СИТИ ОТЕЛЬ ИМПЕРИЯ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — panoramacity.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ПАНОРАМА СИТИ ОТЕЛЬ ИМПЕРИЯ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 508-30-30.
«ПАНОРАМА СИТИ ОТЕЛЬ ИМПЕРИЯ»: сколько номеров?
7 номеров, заявленная категория 4★.
«ПАНОРАМА СИТИ ОТЕЛЬ ИМПЕРИЯ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ПАНОРАМА СИТИ ОТЕЛЬ ИМПЕРИЯ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 313 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«ПАНОРАМА СИТИ ОТЕЛЬ ИМПЕРИЯ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ларина Елена Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
313 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс ↗ | 313 | 4.173 / 5 | 36% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.