Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Хостел Зелёная лампа
Владивосток · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15,4п.п.к медиане города по Индексу
- +19п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 234 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Кубик Марина ГеннадьевнаИНН 250611179140 · ОГРНИП 324253600024012
- Отзывы гостей
- 4,79 / 5143 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 1 номеров в записи
- Адрес
- 690065, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Леонова, д. 25, помещ. 10н
- Связанная компания
- Кубик Марина Геннадьевна подтверждённая публичная связьИНН 250611179140ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Зелёная лампа»: индекс качества управления на 15,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 8,7 км · 6 объектов с публичным Индексом№1 из 7 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 78 |
| 2 | Хостел Центр города. City Centre · 4,7 км | 70 |
| 3 | Хостел Good hostel · 3,7 км | 67 |
| 4 | хостел Пирс · 2 км | 61 |
| 5 | Хостел Дружба · 8,7 км | 56 |
| 6 | Nice hostel · 2 км | 54 |
| 7 | Хостел Феникс · 7,5 км | 53 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Владивосток · 690065, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Леонова, д. 25, помещ. 10н
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (128), соотношение цены и качества (103) и чистоту (102). Всего 632 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (632)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 63 | 62 | 0 |
| Номер | 81 | 79 | 2 |
| Чистота | 102 | 99 | 2 |
| Удобства | 50 | 48 | 1 |
| Цена / качество | 103 | 98 | 3 |
| Персонал | 128 | 121 | 7 |
| Шумоизоляция | 28 | 25 | 2 |
| Санузел | 39 | 31 | 3 |
| Заселение | 25 | 16 | 1 |
| Парковка | 6 | 3 | 0 |
| Интернет | 7 | 3 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кубик Марина Геннадьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 250611179140 · 324253600024012
- Статус
- действующее · с 15.03.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: greenlamp-hostel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 234отзывов гостей · 2 площадки
- 632упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 7сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Зелёная лампа»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 962 339-98-98.
«Хостел Зелёная лампа»: сколько номеров?
1 номер.
«Хостел Зелёная лампа»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Зелёная лампа»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 143 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 234. Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«Хостел Зелёная лампа»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кубик Марина Геннадьевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
234 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 143 | 4.79 / 5 | 25% |
| Яндекс | 91 | 4.857 / 5 | 21% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.