Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница ФГУП Киноконцерн МОСФИЛЬМ
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,3п.п.к медиане города по Индексу
- +2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 59 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФГУП «КИНОКОНЦЕРН »МОСФИЛЬМ«ИНН 7729124656
- Отзывы гостей
- 4,51 / 559 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 1★ в записи
- Номерной фонд
- 32 номеров в записи
- Адрес
- 119285, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Раменки, ул Пырьева, д. 4, к. 2, помещ. 1
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "КИНОКОНЦЕРН "МОСФИЛЬМ" подтверждённая публичная связьИНН 7729124656ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница ФГУП «Киноконцерн «МОСФИЛЬМ»: индекс качества управления на 4,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, что отмечают около трёх четвертей гостей, и рядом с объектами интереса, включая павильоны киностудии. Персонал отмечается практически всеми как внимательный и готовый оперативно решать вопросы. Чистота в номерах и общих зонах соответствует ожиданиям большинства, однако встречаются упоминания о недостаточной уборке, отсутствии одноразовых принадлежностей и необходимости напоминать о необходимости уборки. Номера в целом воспринимаются как чистые и функциональные, но часть гостей указывает на устаревший ремонт санузлов и проблемы с температурой в помещениях. Удобства, включая Wi-Fi и наличие столовой, оцениваются скорее положительно, хотя есть отдельные замечания по шуму в коридорах и отсутствию завтрака.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 119285, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Раменки, ул Пырьева, д. 4, к. 2, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (47), персонал (42) и локацию (34); чаще критикуют санузел (9) и завтрак (7). Всего 256 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (256)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 42 | 40 | 2 |
| Локация | 34 | 27 | 6 |
| Цена / качество | 29 | 23 | 5 |
| Шумоизоляция | 14 | 11 | 3 |
| Чистота | 47 | 35 | 12 |
| Удобства | 28 | 19 | 8 |
| Заселение | 10 | 4 | 0 |
| Номер | 32 | 21 | 11 |
| Интернет | 4 | 2 | 2 |
| Завтрак | 7 | 1 | 4 |
| Санузел | 9 | 1 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 84% (за июн) · цена ночи (тариф) 4 358 ₽ · RevPAR 3 667 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 11 268 м² · 14 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4,0 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:07:0006004:1032
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФГУП «КИНОКОНЦЕРН »МОСФИЛЬМ«
- ИНН · ОГРН
- 7729124656 · 1027739169545
- Статус
- действующее · с 22.03.1991
- Руководитель
- Шахназаров Карен Георгиевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 59.13 · Деятельность по распространению кинофильмов, видеофильмов и телевизионных программ
- Учредители
- РОСИМУЩЕСТВО (юрлицо); МИНКУЛЬТУРЫ РОССИИ (юрлицо); МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИЙ (юрлицо); МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel-mosfilm.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 59отзывов гостей · 1 площадка
- 256упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница ФГУП Киноконцерн МОСФИЛЬМ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-mosfilm.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница ФГУП Киноконцерн МОСФИЛЬМ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 143-93-64.
«Гостиница ФГУП Киноконцерн МОСФИЛЬМ»: сколько номеров?
32 номера, заявленная категория 1★.
«Гостиница ФГУП Киноконцерн МОСФИЛЬМ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница ФГУП Киноконцерн МОСФИЛЬМ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 59 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Гостиница ФГУП Киноконцерн МОСФИЛЬМ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГУП «КИНОКОНЦЕРН »МОСФИЛЬМ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
59 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 59 | 4.508 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.