Проверка отеля как бизнеса · Иркутская область
отель Премиум отель Пушкин
Иркутск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +16,6п.п.к медиане города по Индексу
- +10,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 75 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПРЕМИУМ ОТЕЛЬ ПУШКИН»ИНН 3808292208
- Отзывы гостей
- 4,96 / 545 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 46 номеров в записи
- Адрес
- 664003, Иркутская Область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Сухэ-Батора, стр. 18, помещ. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРЕМИУМ ОТЕЛЬ ПУШКИН" подтверждённая публичная связьИНН 3808292208ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
82 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
отель «Премиум отель Пушкин»: индекс качества управления на 16,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Премиум отель Пушкин» в Иркутске получает преимущественно положительные отклики по большинству ключевых параметров. Подавляющее большинство гостей отмечают высокое качество завтраков, комфорт и продуманность номеров, а также удобства, включая современные решения вроде автоматических штор и тёплых полов. Персонал упоминается практически во всех отзывах, при этом характеризуется как внимательный, доброжелательный и готовый помочь. Положительные впечатления вызывают чистота, процесс заселения и состояние санузлов, а расположение гостиницы в центре города считается удобным. Вместе с тем встречаются отдельные замечания: некоторым гостям было прохладно в номере, отмечалась слышимость через дверь и недостаток современных разъёмов, а в единичных случаях — проблемы с подачей горячей воды и временные упущения в обслуживании, например, отсутствие геля для душа.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 82 |
| 2 | Отель Sayen · 0,1 км | 81 |
| 3 | Гостиница Иркут · 0,7 км | 76 |
| 4 | гостиница Гостевой дом Хейвица · 0,9 км | 74 |
| 5 | Отель ЯковлевЪ · 0,7 км | 73 |
| 6 | АРИСТОКРАТ · 0,3 км | 60 |
| 7 | гостиница Астор · 0,9 км | 53 |
| 8 | гостиница Старый город · 0,9 км | 53 |
Ещё 1 объект
| 9 | отель MARX HOTEL · 0,1 км | 39 |
медиана рядом: 73 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Иркутск · 664003, Иркутская Область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Сухэ-Батора, стр. 18, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (66), завтрак (53) и номер (45). Всего 326 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (326)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 66 | 65 | 1 |
| Локация | 29 | 27 | 0 |
| Завтрак | 53 | 49 | 1 |
| Удобства | 44 | 42 | 2 |
| Номер | 45 | 42 | 3 |
| Цена / качество | 33 | 30 | 2 |
| Парковка | 4 | 3 | 0 |
| Чистота | 13 | 10 | 2 |
| Заселение | 13 | 7 | 2 |
| Санузел | 16 | 9 | 3 |
| Шумоизоляция | 7 | 3 | 2 |
| Интернет | 3 | 0 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПРЕМИУМ ОТЕЛЬ ПУШКИН»
- ИНН · ОГРН
- 3808292208 · 1253800007900
- Статус
- действующее · с 14.05.2025
- Руководитель
- Жижирум Ольга Александровна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Фабричный Антон Игоревич — 100%
- Конечный бенефициар
- Фабричный Антон Игоревич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: pushkinirkutsk.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 75отзывов гостей · 2 площадки
- 326упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«отель Премиум отель Пушкин»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — pushkinirkutsk.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«отель Премиум отель Пушкин»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 739 522-00-99.
«отель Премиум отель Пушкин»: сколько номеров?
46 номеров, заявленная категория 5★.
«отель Премиум отель Пушкин»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«отель Премиум отель Пушкин»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 45 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 75. Индекс качества управления HotGrade — 82 из 100.
«отель Премиум отель Пушкин»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПРЕМИУМ ОТЕЛЬ ПУШКИН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
75 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 45 | 4.956 / 5 | 100% |
| Яндекс | 30 | 4.933 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.