Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Гостевой дом Holiday Home
Кисловодск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,7п.п.к медиане города по Индексу
- +8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 65 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- Индивидуальный предпринимательИНН 262800346774
- Отзывы гостей
- 4,53 / 519 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Ставропольский край, г Кисловодск, ул Катыхина, д 169
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостевой дом «Holiday Home»: индекс качества управления на 0,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «Holiday Home» в Кисловодске получает преимущественно положительные отклики по ключевым аспектам: расположение, персонал, соотношение цены и качества, чистота, номера и удобства. Подавляющее большинство упоминаний в отзывах касаются внимательного и оперативного взаимодействия с хозяином, который помогает с заселением, отвечает на вопросы и обеспечивает необходимую информацию. Гости отмечают чистоту в номерах, наличие всей необходимой мебели и техники, включая стиральные машины, кухонное оборудование и телевизоры, а также просторные санузлы. Несмотря на это, встречаются замечания по состоянию некоторых элементов интерьера — например, вентиляции в ванной, отдельные отзывы указывают на проблемы с Wi-Fi и ощущение сырости. Объект находится на возвышенности, до центра около двух с половиной километров, но рядом есть транспортная доступность и природные достопримечательности.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Пансионат Звёздный · 2,4 км | 83 |
| 2 | Старый Грузин · 1,3 км | 78 |
| 3 | Гостевой дом Кредо · 1 км | 73 |
| 4 | ОТЕЛЬ ВИКИНГ · 2 км | 70 |
| 5 | Этот объектвы | 67 |
| 6 | Райгонд · 2,9 км | 64 |
| 7 | Гостевой дом ДВОРЯНСКОЕ ГНЕЗДО · 2,3 км | 62 |
| 8 | Пансионат Кубань · 1,5 км | 59 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостевой дом ЛЕОМИР · 2 км | 58 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Кисловодск · Ставропольский край, г Кисловодск, ул Катыхина, д 169
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (66), персонал (65) и соотношение цены и качества (60). Всего 399 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (399)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 51 | 48 | 3 |
| Санузел | 23 | 20 | 1 |
| Персонал | 65 | 58 | 6 |
| Чистота | 54 | 49 | 5 |
| Удобства | 42 | 38 | 4 |
| Локация | 66 | 58 | 4 |
| Шумоизоляция | 5 | 4 | 1 |
| Цена / качество | 60 | 51 | 8 |
| Парковка | 5 | 4 | 0 |
| Интернет | 11 | 9 | 2 |
| Заселение | 17 | 12 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 244 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:34:050131:65
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 262800346774
- Статус
- liquidated · с 26.12.2007
- ОКВЭД
- 19.30 · Производство обуви
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 65отзывов гостей · 2 площадки
- 399упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостевой дом Holiday Home»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 376-73-34.
«Гостевой дом Holiday Home»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостевой дом Holiday Home»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 19 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 65. Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Гостевой дом Holiday Home»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ИП. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
65 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 19 | 4.526 / 5 | 0% |
| Яндекс | 46 | 4.587 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.