Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Гостиница Зеркальный
Кисловодск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,7п.п.к медиане города по Индексу
- +13п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 358 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Джараштиева Танзиля ХанапиевнаИНН 261807799010 · ОГРНИП 310265002200010
- Отзывы гостей
- 4,94 / 536 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Ставропольский Край, г.о. город-курорт Кисловодск, г Кисловодск, пер Зеркальный, д. 17
- Связанная компания
- Джараштиева Танзиля Ханапиевна подтверждённая публичная связьИНН 261807799010ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Зеркальный»: индекс качества управления на 5,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Магия КМВ · 1,2 км | 81 |
| 2 | ОТЕЛЬ СИНЕГОРЬЕ · 1,4 км | 80 |
| 3 | Отель Проспект · 1,2 км | 74 |
| 4 | Мини-отель Константиныч · 0,7 км | 73 |
| 5 | Отель Турист · 1 км | 73 |
| 6 | Этот объектвы | 72 |
| 7 | Гостевой дом Родниковский · 1 км | 69 |
| 8 | Доломит · 1,3 км | 55 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Олимп · 0,7 км | 54 |
медиана рядом: 73 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Кисловодск · Ставропольский Край, г.о. город-курорт Кисловодск, г Кисловодск, пер Зеркальный, д. 17
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (136), номер (134) и чистоту (122). Всего 804 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (804)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 136 | 129 | 5 |
| Удобства | 67 | 61 | 4 |
| Завтрак | 57 | 52 | 4 |
| Номер | 134 | 120 | 10 |
| Локация | 90 | 77 | 10 |
| Цена / качество | 97 | 82 | 13 |
| Заселение | 34 | 27 | 3 |
| Чистота | 122 | 104 | 18 |
| Санузел | 27 | 19 | 6 |
| Шумоизоляция | 20 | 13 | 7 |
| Парковка | 15 | 8 | 4 |
| Интернет | 5 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 88 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:34:100102:432
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Джараштиева Танзиля Ханапиевна
- ИНН · ОГРНИП
- 261807799010 · 310265002200010
- Статус
- действующее · с 22.01.2010
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 358отзывов гостей · 2 площадки
- 804упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Зеркальный»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 810-10-88.
«Гостиница Зеркальный»: сколько номеров?
10 номеров.
«Гостиница Зеркальный»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Зеркальный»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 36 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 358. Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Гостиница Зеркальный»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Джараштиева Танзиля Ханапиевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
358 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 36 | 4.944 / 5 | 6% |
| Яндекс | 322 | 4.702 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.