Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Отель Турист
Кисловодск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,9п.п.к медиане города по Индексу
- +13,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 220 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Аракян Рузанна ГарегиновнаИНН 230813310846 · ОГРНИП 324265100043355
- Отзывы гостей
- 4,7 / 527 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 357703, Ставропольский Край, г.о. город-курорт Кисловодск, г Кисловодск, ул Кирова, д. 78, помещ. 31
- Связанная компания
- Аракян Рузанна Гарегиновна подтверждённая публичная связьИНН 230813310846ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Турист»: индекс качества управления на 5,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что в гостинице подавляющее большинство положительных отзывов касаются номеров, чистоты, удобств и персонала, который проявляет внимательность и готовность помочь. Положительные впечатления вызывают также соотношение цены и качества, а также расположение — гостиница находится в пешей доступности от центра и основных объектов инфраструктуры. В номерах гости отмечают наличие всего необходимого: мебель, техника, санитарно-гигиенические принадлежности, при этом ремонт описывается как аккуратный, а уборка — регулярная. Чаще всего замечания касаются уровня шума, работы интернета и состояния санузлов, включая влажность и особенности вентиляции, однако такие упоминания встречаются реже. Заселение и завтрак получили преимущественно положительные отклики, включая возможность бесконтактного заезда и оперативную коммуникацию с администратором.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Магия КМВ · 0,7 км | 81 |
| 2 | Отель Проспект · 0,4 км | 74 |
| 3 | Этот объектвы | 73 |
| 4 | Гостиница Зеркальный · 1 км | 72 |
| 5 | Гостевой дом Родниковский · 0,4 км | 69 |
| 6 | Гостевой дом Филадэльфия · 0,6 км | 69 |
| 7 | Гостевой дом Лотос · 1 км | 68 |
| 8 | Марика · 1,1 км | 58 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Олимп · 0,5 км | 54 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Кисловодск · 357703, Ставропольский Край, г.о. город-курорт Кисловодск, г Кисловодск, ул Кирова, д. 78, помещ. 31
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (109), чистоту (108) и соотношение цены и качества (100). Всего 648 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (648)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 93 | 91 | 1 |
| Чистота | 108 | 101 | 5 |
| Удобства | 52 | 46 | 2 |
| Номер | 109 | 98 | 8 |
| Парковка | 10 | 8 | 1 |
| Локация | 78 | 63 | 12 |
| Цена / качество | 100 | 79 | 16 |
| Завтрак | 14 | 10 | 2 |
| Заселение | 22 | 17 | 3 |
| Шумоизоляция | 18 | 13 | 5 |
| Санузел | 34 | 22 | 9 |
| Интернет | 10 | 5 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Аракян Рузанна Гарегиновна
- ИНН · ОГРНИП
- 230813310846 · 324265100043355
- Статус
- действующее · с 22.03.2024
- ОКВЭД
- 68.31 · Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: hotel-turist-kislovodsk.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 220отзывов гостей · 2 площадки
- 648упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Турист»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-turist-kislovodsk.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Турист»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 819-22-24.
«Отель Турист»: сколько номеров?
8 номеров.
«Отель Турист»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Турист»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 27 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 220. Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Отель Турист»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Аракян Рузанна Гарегиновна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
220 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 27 | 4.704 / 5 | 41% |
| Яндекс | 193 | 4.622 / 5 | 46% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.