Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Отель Старт отель ( Start hotel )
Краснодар · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,7п.п.к медиане города по Индексу
- −0,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 515 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Сабанцев Геннадий АнатольевичИНН 230200076837 · ОГРНИП 315231100017470
- Отзывы гостей
- 4,53 / 5189 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- 350072, Краснодарский Край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул Московская, д. 44/2
- Связанная компания
- Сабанцев Геннадий Анатольевич подтверждённая публичная связьИНН 230200076837ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Старт отель» («Start hotel»): индекс качества управления на 2,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной локации, отмечают гости, с хорошей доступностью магазинов, транспорта и центра города. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте, персонале и расположении носят положительный характер — гости отмечают внимательность и вежливость сотрудников, а также чистоту в номерах и общих зонах. Около трёх четвертей оценок касательно номеров, соотношения цены и качества, а также завтраков положительные, при этом в отзывах встречается мнение, что еда приготовлена из полуфабрикатов. Удобства в номерах в целом соответствуют ожиданиям, однако десятки упоминаний указывают на проблемы с санузлами — включая небольшие размеры, запахи и слабый напор воды, особенно утром. Также встречается критика по поводу шума и нестабильной работы интернета, а процесс заселения оценивается примерно поровну положительно и отрицательно — в зависимости от смены персонала.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Gemsthotel&Spa · 2,3 км | 76 |
| 2 | Отель DavidRobertSons · 2,5 км | 73 |
| 3 | Отель ОЛИВА · 2,4 км | 72 |
| 4 | Несто · 1,4 км | 69 |
| 5 | отель Ромео и Джульетта · 1,7 км | 68 |
| 6 | Этот объектвы | 65 |
| 7 | Отель Репин · 2,3 км | 60 |
| 8 | Беллиссимо · 0,8 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Кубань · 1,5 км | 46 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Краснодар · 350072, Краснодарский Край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул Московская, д. 44/2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (133), номер (100) и соотношение цены и качества (95); чаще критикуют шумоизоляцию (45) и санузел (30). Всего 692 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (692)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 93 | 81 | 12 |
| Локация | 55 | 47 | 6 |
| Чистота | 133 | 114 | 17 |
| Цена / качество | 95 | 71 | 17 |
| Номер | 100 | 73 | 23 |
| Завтрак | 36 | 24 | 10 |
| Удобства | 46 | 32 | 12 |
| Заселение | 30 | 17 | 7 |
| Парковка | 22 | 12 | 6 |
| Санузел | 30 | 12 | 16 |
| Интернет | 7 | 1 | 5 |
| Шумоизоляция | 45 | 5 | 39 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Сабанцев Геннадий Анатольевич
- ИНН · ОГРНИП
- 230200076837 · 315231100017470
- Статус
- действующее · с 03.06.2015
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: starthotel23.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 515отзывов гостей · 2 площадки
- 692упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Старт отель ( Start hotel )»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 918 126-42-11.
«Отель Старт отель ( Start hotel )»: сколько номеров?
20 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Старт отель ( Start hotel )»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Старт отель ( Start hotel )»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 189 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 515. Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Отель Старт отель ( Start hotel )»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Сабанцев Геннадий Анатольевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
515 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 189 | 4.534 / 5 | 5% |
| Яндекс | 326 | 4.298 / 5 | 53% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.