Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Хостел Феникс
Красноярск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −19п.п.к медиане города по Индексу
- −12,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 117 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Медведева Елена ВикторовнаИНН 246514458993 · ОГРНИП 304246508300131
- Отзывы гостей
- 3,84 / 555 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 660077, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул 78 Добровольческой Бригады, д. 11, помещ. 413
- Связанная компания
- Медведева Елена Викторовна подтверждённая публичная связьИНН 246514458993ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
46 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Феникс» ИП Медведева Елена Викторовна: индекс качества управления на 19 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики по чистоте, соотношению цены и качества, а также в отношении персонала, которого гости описывают как вежливого и внимательного. Номера отмечаются положительно около двух третей упоминаний, при этом встречаются замечания, связанные с состоянием санузлов и шумом, особенно в общих зонах. Удобства, включая кухню, зону отдыха и Wi-Fi, в целом воспринимаются положительно, как и расположение — рядом с магазинами и транспортными развязками. Процесс заселения, по отзывам, обычно проходит без задержек, однако есть сообщения о случаях, когда забронированные места оказывались заняты. Отдельные гости указывают на проблемы с постельным бельём и наличие насекомых, что вызывает критику.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Красноярск · 660077, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул 78 Добровольческой Бригады, д. 11, помещ. 413
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (61), соотношение цены и качества (57) и персонал (53); чаще критикуют шумоизоляцию (14). Всего 300 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (300)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 53 | 45 | 7 |
| Завтрак | 3 | 3 | 0 |
| Удобства | 20 | 16 | 2 |
| Чистота | 61 | 48 | 13 |
| Цена / качество | 57 | 41 | 13 |
| Локация | 14 | 9 | 2 |
| Номер | 42 | 28 | 12 |
| Заселение | 23 | 13 | 7 |
| Санузел | 13 | 6 | 5 |
| Шумоизоляция | 14 | 6 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Медведева Елена Викторовна
- ИНН · ОГРНИП
- 246514458993 · 304246508300131
- Статус
- действующее · с 07.12.2001
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 117отзывов гостей · 2 площадки
- 300упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Феникс»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 923 288-91-11.
«Хостел Феникс»: сколько номеров?
7 номеров.
«Хостел Феникс»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Феникс»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 55 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 117. Индекс качества управления HotGrade — 46 из 100.
«Хостел Феникс»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Медведева Елена Викторовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
117 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 55 | 3.836 / 5 | 60% |
| Яндекс | 62 | 3.984 / 5 | 13% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.