Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Санаторий Буран филиал Акционерного общества РЖД-ЗДОРОВЬЕ
Московская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,2п.п.к медиане города по Индексу
- −2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 123 номеров в записи
- Адрес
- 141330, Московская область, д Трёхселище, б/ул., д. 50
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РЖД-ЗДОРОВЬЕ" подтверждённая публичная связьИНН 7703715816ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
- Оператор
- AZIMUT Hotels подтверждённая рольНазвание в источнике: Санаторий БуранВ официальном составе оператора: 67 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий «Буран» филиал Акционерного общества «РЖД-ЗДОРОВЬЕ»: индекс качества управления на 1,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория в основном положительно оценивают качество завтраков, работу персонала и чистоту на территории и в номерах, что отмечается в большинстве упоминаний. Условия размещения, включая номера и удобства, а также расположение объекта получают преимущественно положительные отклики, однако оценки санузлов разделились примерно поровну. Многие гости отмечают доброжелательность и профессионализм сотрудников, особенно в медкорпусе, а также разнообразие питания и наличие бассейна с морской водой, тренажёрного зала и сауны. В то же время встречаются замечания по поводу устаревшего состояния некоторых элементов инфраструктуры, неудобств при посещении бассейна и слабого сигнала Wi-Fi в номерах. Оценки соотношения цены и качества в целом положительные, но не все считают его обоснованным, а процесс заселения вызывает смешанные реакции.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
141330, Московская область, д Трёхселище, б/ул., д. 50
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (163), персонал (158) и удобства (148); чаще критикуют заселение (27) и интернет (13). Всего 1011 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1011)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 158 | 152 | 6 |
| Завтрак | 163 | 141 | 15 |
| Локация | 91 | 75 | 10 |
| Номер | 107 | 88 | 19 |
| Удобства | 148 | 111 | 28 |
| Чистота | 86 | 64 | 21 |
| Цена / качество | 95 | 65 | 25 |
| Санузел | 91 | 50 | 23 |
| Шумоизоляция | 22 | 13 | 8 |
| Заселение | 27 | 11 | 12 |
| Интернет | 13 | 5 | 5 |
| Парковка | 10 | 3 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 5 227 ₽ · RevPAR 3 807 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «РЖД-ЗДОРОВЬЕ»
- ИНН · ОГРН
- 7703715816 · 1107746105610
- Статус
- действующее · с 18.02.2010
- Руководитель
- Бродовский Максим Михайлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- Google Tag Manager
Источник: buran.rzdz.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 1 011упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Буран филиал Акционерного общества РЖД-ЗДОРОВЬЕ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — buran.rzdz.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Буран филиал Акционерного общества РЖД-ЗДОРОВЬЕ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 507-47-07.
«Санаторий Буран филиал Акционерного общества РЖД-ЗДОРОВЬЕ»: сколько номеров?
123 номера, заявленная категория 3★.
«Санаторий Буран филиал Акционерного общества РЖД-ЗДОРОВЬЕ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий Буран филиал Акционерного общества РЖД-ЗДОРОВЬЕ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Санаторий Буран филиал Акционерного общества РЖД-ЗДОРОВЬЕ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «РЖД-ЗДОРОВЬЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.228 / 5 | 56% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.