Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
АПАРТ-ОТЕЛЬ АНИС СТАЙЛ
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,3п.п.к медиане города по Индексу
- −5,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 104 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «УК АНИС ОТЕЛЬ»ИНН 7734438993
- Отзывы гостей
- 4,15 / 5104 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 163 номеров в записи
- Адрес
- 123298, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошево-Мневники, ул 3-я Хорошёвская, д. 23А, помещ. 45
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АНИС ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7734438993ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 72 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
АПАРТ-ОТЕЛЬ «АНИС СТАЙЛ» ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АНИС ОТЕЛЬ»: индекс качества управления на 1,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила подавляющее большинство положительных отзывов в отношении номеров, завтраков, расположения и удобств: гости отмечают просторные апартаменты с полным комплектом оборудования, включая кухню и бытовую технику, а также разнообразные и вкусные завтраки. Чистота и персонал упоминаются преимущественно положительно, однако замечания встречаются: часть гостей указывает на нерегулярную уборку, пыль и загрязнения в ванной, а также на нехватку сдачи на ресепшене и сложности при заселении, включая ожидание готовности номера и отсутствие оперативного решения вопросов до прихода руководства. Интернет оценивается преимущественно негативно, а санузлы — скорее положительно, несмотря на отдельные замечания по состоянию сантехники. Уровень соотношения цены и качества, равно как и общее расположение, отмечены около двух третей гостей как удовлетворительные или выше.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 123298, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошево-Мневники, ул 3-я Хорошёвская, д. 23А, помещ. 45
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (141), персонал (104) и чистоту (95); чаще критикуют интернет (22) и шумоизоляцию (19). Всего 756 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (756)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 85 | 76 | 6 |
| Локация | 61 | 55 | 6 |
| Номер | 141 | 121 | 20 |
| Удобства | 67 | 55 | 11 |
| Чистота | 95 | 71 | 23 |
| Персонал | 104 | 71 | 33 |
| Цена / качество | 79 | 53 | 21 |
| Санузел | 28 | 18 | 8 |
| Заселение | 49 | 23 | 22 |
| Шумоизоляция | 19 | 6 | 12 |
| Парковка | 6 | 2 | 4 |
| Интернет | 22 | 1 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (2 объектов) ÷ суммарный фонд (475 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «УК АНИС ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7734438993 · 1207700459867
- Статус
- действующее · с 30.11.2020
- Руководитель
- Амбарцумян Ирина Сергеевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Амбарцумян Ирина Сергеевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Амбарцумян Ирина Сергеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: mon-arch.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 104отзывов гостей · 1 площадка
- 756упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · ФНС (бухотчётность)
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«АПАРТ-ОТЕЛЬ АНИС СТАЙЛ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — mon-arch.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«АПАРТ-ОТЕЛЬ АНИС СТАЙЛ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 123-32-94.
«АПАРТ-ОТЕЛЬ АНИС СТАЙЛ»: сколько номеров?
163 номера, заявленная категория 4★.
«АПАРТ-ОТЕЛЬ АНИС СТАЙЛ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«АПАРТ-ОТЕЛЬ АНИС СТАЙЛ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 104 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«АПАРТ-ОТЕЛЬ АНИС СТАЙЛ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «УК АНИС ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
104 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 104 | 4.15 / 5 | 97% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.