Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Апельсин на Вернадского
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,2п.п.к медиане города по Индексу
- +12,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 126 отзывов
- 12/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гафуров Сергей РустэмовичИНН 212408717368 · ОГРНИП 323508100196472
- Отзывы гостей
- 4,3 / 576 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 119454, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Проспект Вернадского, ул Лобачевского, д. 52, к. 1, помещ. 1/Н
- Связанная компания
- Гафуров Сергей Рустэмович подтверждённая публичная связьИНН 212408717368ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Апельсин на Вернадского»: индекс качества управления на 9,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает подавляющее большинство положительных оценок за расположение, персонал и соотношение цены и качества, при этом около трёх четвертей упоминаний по номерам, чистоте и удобствам также носят положительный характер. Гости отмечают внимательность и вежливость сотрудников, чистоту в номерах, наличие необходимых бытовых приборов и предметов гигиены, а также удобную транспортную доступность. Замечания касаются в основном состояния санузлов — здесь отзывы разделяются, включая жалобы на неисправности и организацию пространства, — а также уровня шума, который в ряде случаев мешал пребыванию. Процедура заселения в целом оценена положительно, хотя около двух третей упоминаний указывают на возможные задержки или несвоевременное предоставление номера.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 119454, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Проспект Вернадского, ул Лобачевского, д. 52, к. 1, помещ. 1/Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (92), персонал (89) и соотношение цены и качества (67); чаще критикуют санузел (27) и шумоизоляцию (22). Всего 501 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (501)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 3 | 3 | 0 |
| Локация | 51 | 47 | 2 |
| Персонал | 89 | 77 | 12 |
| Чистота | 66 | 56 | 10 |
| Цена / качество | 67 | 53 | 10 |
| Удобства | 42 | 35 | 7 |
| Номер | 92 | 68 | 23 |
| Завтрак | 7 | 5 | 2 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Заселение | 32 | 20 | 8 |
| Санузел | 27 | 12 | 12 |
| Шумоизоляция | 22 | 7 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 84% (за июн) · цена ночи (тариф) 4 358 ₽ · RevPAR 3 667 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 12 841 м² · 17 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3,8 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:07:0013006:1054
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гафуров Сергей Рустэмович
- ИНН · ОГРНИП
- 212408717368 · 323508100196472
- Статус
- действующее · с 10.04.2023
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: apelsinoteli.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
12Представлен на 12 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 126отзывов гостей · 2 площадки
- 501упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 12каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Апельсин на Вернадского»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 925 091-03-75.
«Отель Апельсин на Вернадского»: сколько номеров?
6 номеров, заявленная категория 2★.
«Отель Апельсин на Вернадского»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Апельсин на Вернадского»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 76 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 126. Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Отель Апельсин на Вернадского»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гафуров Сергей Рустэмович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
126 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 76 | 4.303 / 5 | 36% |
| Яндекс ↗ | 50 | 4.06 / 5 | 100% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.