Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Авангард
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,9п.п.к медиане города по Индексу
- +6,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 44 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ГБУ «МОССПОРТОБЪЕКТ»ИНН 7702059311
- Отзывы гостей
- 3,86 / 57 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 111123, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Перово, ш Энтузиастов, д. 33, стр. 6
- Связанная компания
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ СПОРТИВНЫМИ ОБЪЕКТАМИ" ДЕПАРТАМЕНТА СПОРТА ГОРОДА МОСКВЫ подтверждённая публичная связьИНН 7702059311ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Авангард»: индекс качества управления на 0,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Авангард" в Москве получает преимущественно положительные отклики по чистоте и расположению — эти аспекты отмечают подавляющее большинство гостей. Территория объекта находится в спортивном комплексе рядом с Измайловским парком, что обеспечивает удобную транспортную доступность и возможность прогулок. Персонал, условия заселения, номера и общие удобства чаще всего оцениваются положительно, также упоминается демократичная цена при достаточном уровне оснащения. В отзывах встречается несколько замечаний, связанных с шумоизоляцией — часть гостей отмечает высокую слышимость между номерами. Единичные упоминания касаются ограничений в работе кондиционеров и отсутствия некоторых предметов гигиены, что может быть связано с особенностями формата объекта.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 111123, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Перово, ш Энтузиастов, д. 33, стр. 6
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (32), локацию (30) и соотношение цены и качества (23); чаще критикуют шумоизоляцию (5). Всего 165 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (165)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 30 | 29 | 0 |
| Удобства | 13 | 13 | 0 |
| Номер | 17 | 16 | 1 |
| Чистота | 32 | 30 | 2 |
| Персонал | 20 | 18 | 2 |
| Цена / качество | 23 | 19 | 4 |
| Санузел | 6 | 5 | 1 |
| Парковка | 6 | 4 | 1 |
| Заселение | 13 | 7 | 4 |
| Шумоизоляция | 5 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 527 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 75 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:03:0005023:2095
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ГБУ «МОССПОРТОБЪЕКТ»
- ИНН · ОГРН
- 7702059311 · 1037739733404
- Статус
- действующее · с 06.10.1998
- Руководитель
- Волошина Юлия Александровна · заместитель директора
- ОКВЭД
- 93.11 · Деятельность спортивных объектов
- Учредители
- ДЕПАРТАМЕНТ СПОРТА И ТУРИЗМА ГОРОДА МОСКВЫ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 44отзывов гостей · 2 площадки
- 165упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Авангард»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 444-14-78.
«Гостиница Авангард»: сколько номеров?
7 номеров.
«Гостиница Авангард»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Авангард»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 7 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 44. Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Гостиница Авангард»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ГБУ «МОССПОРТОБЪЕКТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
44 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 7 | 3.857 / 5 | 57% |
| Яндекс ↗ | 37 | 4.865 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.