Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Рижский Прайм
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,1п.п.к медиане города по Индексу
- +6,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 39 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Бекетов Владимир ВладимировичИНН 772270010600 · ОГРНИП 322774600757019
- Отзывы гостей
- 5,0 / 53 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 129626, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Алексеевский, проезд Рижский, д. 3, помещ. 3/11/1
- Связанная компания
- Бекетов Владимир Владимирович подтверждённая публичная связьИНН 772270010600ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Рижский Прайм» ИП Бекетов В.В.: индекс качества управления на 1,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в тихом зелёном районе Москвы, рядом с парком Сокольники, при этом до центра города недалеко. Подавляющее большинство гостей отмечают чистоту, современное состояние номеров и наличие всего необходимого для проживания, включая кухонное оборудование, стиральные машины и средства гигиены. Удобства включают бесконтактное заселение, оперативную поддержку персонала и возможность хранения вещей в лобби. Положительные отзывы касаются также соотношения цены и качества, просторных номеров и шумоизоляции. Единичные замечания касаются пожеланий по расширению времени для раннего заезда.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | ГОСТИНИЦА 1 АРТ ОТЕЛЬ · 0,9 км | 78 |
| 2 | ГОСТИНИЦА Д`ОТЕЛЬ · 0,8 км | 76 |
| 3 | Отель Катюша · 0,9 км | 72 |
| 4 | Гостиница ПОГОСТИ.ру на Алексеевской · 0,5 км | 69 |
| 5 | Этот объектвы | 66 |
| 6 | Городской отель Мартон ВДНХ · 1,1 км | 60 |
| 7 | Отель Космос Москва ВДНХ / Cosmos Moscow VDNH Hotel. · 1,3 км | 60 |
| 8 | ГОСТИНИЦА ЗОЛОТОЙ КОЛОС · 1,2 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Бизнес - Отель Алексеевский · 0,4 км | 36 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 129626, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Алексеевский, проезд Рижский, д. 3, помещ. 3/11/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (22), соотношение цены и качества (20) и чистоту (18). Всего 130 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (130)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Шумоизоляция | 8 | 8 | 0 |
| Удобства | 17 | 17 | 0 |
| Номер | 22 | 22 | 0 |
| Локация | 15 | 15 | 0 |
| Цена / качество | 20 | 19 | 1 |
| Чистота | 18 | 17 | 1 |
| Санузел | 7 | 6 | 0 |
| Персонал | 11 | 10 | 1 |
| Заселение | 12 | 11 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 23 253 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6,7 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:02:0023011:1007
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бекетов Владимир Владимирович
- ИНН · ОГРНИП
- 772270010600 · 322774600757019
- Статус
- действующее · с 20.12.2022
- ОКВЭД
- 68.10 · Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: rigaprime.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 39отзывов гостей · 2 площадки
- 130упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Рижский Прайм»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 916 682-00-19.
«Отель Рижский Прайм»: сколько номеров?
6 номеров.
«Отель Рижский Прайм»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Рижский Прайм»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 3 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 39. Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Отель Рижский Прайм»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Бекетов Владимир Владимирович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
39 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 3 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 36 | 5 / 5 | 67% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.