Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Космос Москва ВДНХ / Cosmos Moscow VDNH Hotel.
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,5п.п.к медиане города по Индексу
- −5,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,1/ 5оценка гостей · 3000 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ГК »КОСМОС«ИНН 7717016198
- Отзывы гостей
- 3,14 / 53 000 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 1644 номеров в записи
- Адрес
- 129366, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Алексеевский, пр-кт Мира, д. 150
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС "КОСМОС" подтверждённая публичная связьИНН 7717016198ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
- Оператор
- Cosmos Hotel Group подтверждённая рольНазвание в источнике: Cosmos Moscow VDNHВ официальном составе оператора: 52 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Отель Космос Москва ВДНХ» / «Cosmos Moscow VDNH Hotel».: индекс качества управления на 4,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной транспортной точке, рядом с метро и ВДНХ, что отмечают многие гости. Завтраки получили преимущественно положительные отклики — их качество и ассортимент упоминаются часто. В то же время, по большинству других аспектов преобладают замечания: номера, санузлы и удобства описываются как устаревшие, в них отмечают недостаточную чистоту, проблемы с сантехникой и отсутствие базовых предметов. Персонал и процесс заселения вызывают нарекания, связанные с организацией обслуживания и вежливостью. Несмотря на это, вид из окон на ВДНХ и Останкинскую башню считают достоинством. Отзывы о соотношении цены и качества разделяются, но положительных мнений — меньшинство.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | ГОСТИНИЦА 1 АРТ ОТЕЛЬ · 1,4 км | 78 |
| 2 | ГОСТИНИЦА Д`ОТЕЛЬ · 0,6 км | 76 |
| 3 | Отель Катюша · 0,6 км | 72 |
| 4 | Гостиница ПОГОСТИ.ру на Алексеевской · 1 км | 69 |
| 5 | Отель Рижский Прайм · 1,3 км | 66 |
| 6 | Городской отель Мартон ВДНХ · 0,2 км | 60 |
| 7 | Этот объектвы | 60 |
| 8 | ГОСТИНИЦА ЗОЛОТОЙ КОЛОС · 0,2 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Бизнес - Отель Алексеевский · 1,5 км | 36 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 129366, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Алексеевский, пр-кт Мира, д. 150
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (55) и локацию (52); чаще критикуют номер (105) и соотношение цены и качества (76). Всего 572 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (572)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 52 | 40 | 6 |
| Завтрак | 55 | 33 | 19 |
| Цена / качество | 76 | 25 | 44 |
| Парковка | 5 | 0 | 2 |
| Удобства | 40 | 11 | 28 |
| Шумоизоляция | 5 | 1 | 3 |
| Номер | 105 | 26 | 76 |
| Санузел | 35 | 6 | 24 |
| Персонал | 60 | 13 | 45 |
| Заселение | 62 | 8 | 46 |
| Интернет | 5 | 0 | 3 |
| Чистота | 72 | 13 | 59 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 110 418 м² · 26 эт.
- Кадастровая стоимость
- 10,6 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:02:0023001:1019
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ГК »КОСМОС«
- ИНН · ОГРН
- 7717016198 · 1027700007037
- Статус
- действующее · с 30.11.1992
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Конечный бенефициар
- Терехов Константин Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 3 000отзывов гостей · 1 площадка
- 572упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 15фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Космос Москва ВДНХ / Cosmos Moscow VDNH Hotel.»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 234-10-00.
«Отель Космос Москва ВДНХ / Cosmos Moscow VDNH Hotel.»: сколько номеров?
1644 номера, заявленная категория 3★.
«Отель Космос Москва ВДНХ / Cosmos Moscow VDNH Hotel.»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Космос Москва ВДНХ / Cosmos Moscow VDNH Hotel.»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,1 из 5 по 3000 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Отель Космос Москва ВДНХ / Cosmos Moscow VDNH Hotel.»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ГК »КОСМОС«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
3000 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 3000 | 3.135 / 5 | 44% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.