Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Городской отель Мартон ВДНХ
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,1п.п.к медиане города по Индексу
- −5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 620 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ТОУ»ИНН 6163237208
- Отзывы гостей
- 4,2 / 5620 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 43 номера в записи
- Адрес
- 129366, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Алексеевский, ул Ярославская, д. 10, к. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" подтверждённая публичная связьИНН 6163237208ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Городской отель «Мартон ВДНХ»: индекс качества управления на 4,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной транспортной доступности от ключевых точек, что отмечают подавляющее большинство гостей. Персонал и качество завтраков получают преимущественно положительные отклики, как и соотношение цены и качества. Около половины упоминаний о номерах носят позитивный характер, однако встречается и обратное — часть гостей указывает на недостатки в состоянии санузлов, шум в помещениях и отсутствие кондиционеров. Уборка и чистота в целом оцениваются положительно, хотя имеются замечания о запахах, состоянии сантехники и пыли в некоторых номерах. Удобства и организация заселения упоминаются реже, при этом оценки по этим аспектам разделяются примерно поровну.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | ГОСТИНИЦА 1 АРТ ОТЕЛЬ · 1,2 км | 78 |
| 2 | ГОСТИНИЦА Д`ОТЕЛЬ · 0,4 км | 76 |
| 3 | Отель Катюша · 0,4 км | 72 |
| 4 | Гостиница ПОГОСТИ.ру на Алексеевской · 0,8 км | 69 |
| 5 | Отель Рижский Прайм · 1,1 км | 66 |
| 6 | Этот объектвы | 60 |
| 7 | Отель Космос Москва ВДНХ / Cosmos Moscow VDNH Hotel. · 0,2 км | 60 |
| 8 | ГОСТИНИЦА ЗОЛОТОЙ КОЛОС · 0,2 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Бизнес - Отель Алексеевский · 1,3 км | 36 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 129366, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Алексеевский, ул Ярославская, д. 10, к. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (235), чистоту (193) и персонал (183); чаще критикуют удобства (122) и санузел (79). Всего 1400 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1400)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 235 | 209 | 14 |
| Персонал | 183 | 141 | 38 |
| Завтрак | 53 | 41 | 10 |
| Чистота | 193 | 123 | 66 |
| Цена / качество | 150 | 91 | 53 |
| Парковка | 17 | 8 | 4 |
| Номер | 217 | 122 | 91 |
| Заселение | 85 | 46 | 33 |
| Удобства | 122 | 54 | 65 |
| Интернет | 8 | 1 | 2 |
| Санузел | 79 | 23 | 51 |
| Шумоизоляция | 58 | 17 | 38 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 733 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 172 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:02:0023004:1034
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТОУ»
- ИНН · ОГРН
- 6163237208 · 1266100000946
- Статус
- действующее · с 23.01.2026
- Руководитель
- Казаков Сергей Романович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Марченко Владимир Андреевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Марченко Владимир Андреевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Городской отель Мартон ВДНХ»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ТОУ" (ИНН 6163237208, ОГРН 1266100000946). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Марченко Владимир Андреевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Казаков Сергей Романович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: marton-vdnh-moscow.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 620отзывов гостей · 1 площадка
- 1 400упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Городской отель Мартон ВДНХ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — marton-vdnh-moscow.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Городской отель Мартон ВДНХ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 617-69-96.
«Городской отель Мартон ВДНХ»: сколько номеров?
43 номера, заявленная категория 3★.
«Городской отель Мартон ВДНХ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019ce11f-498e-7501-99c2-3137c2c7a631/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Городской отель Мартон ВДНХ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Городской отель Мартон ВДНХ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТОУ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
620 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 620 | 4,2 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.