Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Филиал частного учреждения Здоровье и Отдых Оздоровительный комплекс Солнечный городок
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,3п.п.к медиане города по Индексу
- −8,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 50 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ЧУ «ЗДОРОВЬЕ И ОТДЫХ»ИНН 7716964633
- Отзывы гостей
- 4,72 / 550 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 137 номеров в записи
- Адрес
- 108830, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Вороново, кв-л 858, д. 1, стр. 2
- Связанная компания
- ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЗДОРОВЬЕ И ОТДЫХ" подтверждённая публичная связьИНН 7716964633ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Филиал частного учреждения «Здоровье и Отдых» «Оздоровительный комплекс «Солнечный городок»: индекс качества управления на 4,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница характеризуется большой, ухоженной и закрытой территорией с обилием зелёных зон, пешеходных маршрутов и возможностей для активного отдыха, включая бассейны, спортивные площадки, бильярд, прокат велосипедов и инвентаря. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают организацию питания, включая трёхразовое меню по системе «шведский стол», а также отмечают доброжелательность и внимательность персонала. Номера в целом воспринимаются как просторные и оснащённые необходимым минимумом, однако встречается мнение, что часть фонда требует обновления — преимущественно это касается устаревшего интерьера и мебели. Также отмечается наличие разнообразных оздоровительных процедур, мероприятий для детей и взрослых, а вот график работы сауны и отсутствие аптеки на территории вызывают отдельные замечания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 108830, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Вороново, кв-л 858, д. 1, стр. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (38), завтрак (30) и номер (23). Всего 168 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (168)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 19 | 19 | 0 |
| Удобства | 38 | 33 | 4 |
| Завтрак | 30 | 26 | 3 |
| Номер | 23 | 21 | 2 |
| Локация | 19 | 16 | 2 |
| Чистота | 6 | 5 | 1 |
| Цена / качество | 20 | 15 | 5 |
| Санузел | 13 | 8 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ЧУ «ЗДОРОВЬЕ И ОТДЫХ»
- ИНН · ОГРН
- 7716964633 · 1227700152239
- Статус
- действующее · с 21.03.2022
- Руководитель
- Мигаленко Марина Георгиевна · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- БАНК РОССИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 50отзывов гостей · 1 площадка
- 168упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Филиал частного учреждения Здоровье и Отдых Оздоровительный комплекс Солнечный городок»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 996-26-24.
«Филиал частного учреждения Здоровье и Отдых Оздоровительный комплекс Солнечный городок»: сколько номеров?
137 номеров, заявленная категория 4★.
«Филиал частного учреждения Здоровье и Отдых Оздоровительный комплекс Солнечный городок»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Филиал частного учреждения Здоровье и Отдых Оздоровительный комплекс Солнечный городок»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 50 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Филиал частного учреждения Здоровье и Отдых Оздоровительный комплекс Солнечный городок»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ЧУ «ЗДОРОВЬЕ И ОТДЫХ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
50 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс ↗ | 50 | 4.72 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.