Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Городская гостиница Gipnoz na Aviamotornoy
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +17,4п.п.к медиане города по Индексу
- +22,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 616 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гасиловский Михаил ЕвгеньевичИНН 772616149809 · ОГРНИП 317774600397899
- Отзывы гостей
- 4,92 / 5566 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 17 номеров в записи
- Адрес
- 111024, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Лефортово, ш Энтузиастов, д. 11А, к. 3, помещ. 1/1
- Связанная компания
- Гасиловский Михаил Евгеньевич подтверждённая публичная связьИНН 772616149809ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
82 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Городская гостиница «Gipnoz na Aviamotornoy» ИП Гасиловский М.Е.: индекс качества управления на 17,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по ключевым аспектам: номера, чистота, удобства, соотношение цены и качества, работа персонала, организация заселения и уровень шума. Подавляющее большинство гостей отмечают высокую степень чистоты, продуманную планировку номеров, наличие необходимых удобств, включая быстрый Wi-Fi, элементы для гигиены и зоны для отдыха или работы. Персонал характеризуется как внимательный и готовый помочь в решении различных задач, в том числе при заселении и организации дополнительных услуг. Санузел вызывает положительные отклики у большинства, однако встречаются замечания, связанные с состоянием отделки и запахами в отдельных случаях. Расположение и завтрак упоминаются реже, но в целом оценены положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 111024, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Лефортово, ш Энтузиастов, д. 11А, к. 3, помещ. 1/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (144), персонал (88) и чистоту (86). Всего 701 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (701)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 144 | 140 | 4 |
| Удобства | 79 | 76 | 2 |
| Шумоизоляция | 31 | 30 | 0 |
| Чистота | 86 | 83 | 3 |
| Цена / качество | 80 | 75 | 5 |
| Локация | 25 | 22 | 0 |
| Персонал | 88 | 81 | 5 |
| Заселение | 69 | 64 | 2 |
| Интернет | 13 | 11 | 0 |
| Завтрак | 14 | 12 | 1 |
| Парковка | 5 | 4 | 0 |
| Санузел | 67 | 56 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 6 528 м² · 11 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,8 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:04:0001017:1098
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гасиловский Михаил Евгеньевич
- ИНН · ОГРНИП
- 772616149809 · 317774600397899
- Статус
- действующее · с 24.08.2017
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 616отзывов гостей · 2 площадки
- 701упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Городская гостиница Gipnoz na Aviamotornoy»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 818-61-00.
«Городская гостиница Gipnoz na Aviamotornoy»: сколько номеров?
17 номеров.
«Городская гостиница Gipnoz na Aviamotornoy»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Городская гостиница Gipnoz na Aviamotornoy»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 566 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 616. Индекс качества управления HotGrade — 82 из 100.
«Городская гостиница Gipnoz na Aviamotornoy»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гасиловский Михаил Евгеньевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
616 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 566 | 4.924 / 5 | 89% |
| Яндекс ↗ | 50 | 4.46 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.