Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Ладомир-Отель
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,5п.п.к медиане города по Индексу
- +0,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 220 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЛАДОМИР-ОТЕЛЬ»ИНН 9718015779
- Отзывы гостей
- 3,48 / 5220 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 121096, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Филевский парк, ул Василисы Кожиной, д. 14, к. 2, помещ. 486
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАДОМИР-ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 9718015779ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Ладомир-Отель» ООО «Ладомир-отель»: индекс качества управления на 4,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница имеет преимущественно положительные отклики по персоналу и расположению, при этом замечания касаются в основном соотношения цены и качества, чистоты и состояния номеров. Подавляющее большинство гостей отмечают вежливое и внимательное отношение сотрудников, однако около трети упоминаний о заселении и меньшинство отзывов о санузлах носят негативный характер. Примерно половина упоминаний о номерах, удобствах и соотношении цены и качества оцениваются положительно, однако встречаются жалобы на отсутствие базовых предметов, неисправности техники и состояние интерьера. Около трёх четвертей гостей положительно оценивают местоположение, отмечая близость к метро и основным объектам. Среди замечаний — претензии к шуму, качеству завтрака и чистоте, включая отдельные случаи с волосами на полу и следами предыдущих гостей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 121096, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Филевский парк, ул Василисы Кожиной, д. 14, к. 2, помещ. 486
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (110) и локацию (32); чаще критикуют чистоту (105) и номер (91). Всего 611 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (611)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 3 | 2 | 0 |
| Локация | 32 | 24 | 6 |
| Персонал | 110 | 75 | 30 |
| Цена / качество | 115 | 55 | 53 |
| Номер | 91 | 45 | 44 |
| Удобства | 43 | 21 | 22 |
| Чистота | 105 | 46 | 59 |
| Заселение | 32 | 10 | 16 |
| Завтрак | 10 | 4 | 6 |
| Шумоизоляция | 26 | 6 | 20 |
| Интернет | 4 | 0 | 2 |
| Санузел | 40 | 6 | 29 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (3 объектов) ÷ суммарный фонд (20 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 7 461 м² · 17 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:07:0005007:1008
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЛАДОМИР-ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 9718015779 · 1167746619633
- Статус
- действующее · с 01.07.2016
- Руководитель
- Рахимов Сергей Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Рахимов Сергей Николаевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Рахимов Сергей Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: ladomir-fili.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 220отзывов гостей · 1 площадка
- 611упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 8фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Ладомир-Отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 903 963-12-62.
«Отель Ладомир-Отель»: сколько номеров?
7 номеров.
«Отель Ладомир-Отель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Ладомир-Отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 по 220 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Отель Ладомир-Отель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЛАДОМИР-ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
220 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 220 | 3.475 / 5 | 13% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.