Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
МАКСИМА СЛАВИЯ ОТЕЛЬ
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,7п.п.к медиане города по Индексу
- +2,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 239 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПАЛАДАР»ИНН 7715683069
- Отзывы гостей
- 4,41 / 5239 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 100 номеров в записи
- Адрес
- 129337, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ярославский, ш Ярославское, д. 44
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАЛАДАР" подтверждённая публичная связьИНН 7715683069ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
МАКСИМА СЛАВИЯ ОТЕЛЬ: индекс качества управления на 3,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательность и внимательность персонала, который часто получает положительные отклики при заселении и в ходе пребывания. Чистота в номерах и на территории в целом соответствует ожиданиям, однако встречаются замечания по состоянию санузлов — включая медленный слив воды, загрязнения в ванне и отсутствие средств гигиены. Условия проживания оцениваются разнонаправленно: около двух третей гостей удовлетворены номерами и соотношением цены и качества, но есть указания на устаревшие элементы интерьера, шум с шоссе и недостатки в работе окон. Расположение гостиницы считается удобным — рядом остановки, магазины и торговые точки, до центра города недалеко. Завтраки и удобства получают примерно равное число положительных и отрицательных отзывов, включая скудость меню и отсутствие микроволновки. Wi-Fi работает стабильно, но описывается как низкоскоростной.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 129337, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ярославский, ш Ярославское, д. 44
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (147), чистоту (131) и персонал (127); чаще критикуют удобства (98) и санузел (62). Всего 993 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (993)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 127 | 113 | 13 |
| Чистота | 131 | 110 | 19 |
| Локация | 90 | 64 | 17 |
| Номер | 147 | 99 | 46 |
| Цена / качество | 118 | 76 | 36 |
| Парковка | 30 | 18 | 10 |
| Заселение | 46 | 27 | 15 |
| Завтрак | 82 | 49 | 29 |
| Удобства | 98 | 48 | 49 |
| Шумоизоляция | 46 | 18 | 26 |
| Санузел | 62 | 19 | 38 |
| Интернет | 16 | 3 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (2 объектов) ÷ суммарный фонд (196 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 519 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 472 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:02:0016001:1025
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПАЛАДАР»
- ИНН · ОГРН
- 7715683069 · 1087746060380
- Статус
- действующее · с 16.01.2008
- Руководитель
- Чистюхин Юрий Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Чистюхин Юрий Николаевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Чистюхин Юрий Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 239отзывов гостей · 1 площадка
- 993упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«МАКСИМА СЛАВИЯ ОТЕЛЬ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 788-72-72.
«МАКСИМА СЛАВИЯ ОТЕЛЬ»: сколько номеров?
100 номеров, заявленная категория 3★.
«МАКСИМА СЛАВИЯ ОТЕЛЬ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«МАКСИМА СЛАВИЯ ОТЕЛЬ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 239 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«МАКСИМА СЛАВИЯ ОТЕЛЬ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПАЛАДАР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
239 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 239 | 4.414 / 5 | 18% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.