Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Мира
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6п.п.к медиане города по Индексу
- −6,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 225 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ НА ДУРОВА»ИНН 9702045993
- Отзывы гостей
- 4,56 / 5225 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 129090, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, ул Дурова, д. 36, помещ. 1/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ НА ДУРОВА" подтверждённая публичная связьИНН 9702045993ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
58 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Мира» ООО «Отель на Дурова»: индекс качества управления на 6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Москвы, рядом с метро — до станции идти несколько минут, что отмечают практически все гости. Подавляющее большинство упоминаний о персонале носят положительный характер, сотрудники вежливы и готовы помочь. Около двух третей оценок номеров положительные: гости отмечают чистоту, наличие необходимых удобств, тишину и тепло, однако встречается и обратное — жалобы на запахи, недостаточную уборку и проблемы с санузлами. Чистота в целом соответствует ожиданиям большинства, но в отдельных случаях уборка вызывала вопросы. Цена и качество в целом воспринимаются сбалансированно, однако завтраки делят мнения: примерно половина гостей отмечает их разнообразие и вкус, другая половина — однообразие и ограниченный выбор. Шум в номерах также оценивается разделившимися мнениями: часть отдыхающих отмечает тишину, другая — присутствие посторонних звуков.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 129090, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, ул Дурова, д. 36, помещ. 1/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (107), номер (94) и персонал (92); чаще критикуют шумоизоляцию (37) и санузел (31). Всего 642 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (642)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 3 | 3 | 0 |
| Локация | 107 | 105 | 2 |
| Персонал | 92 | 86 | 6 |
| Парковка | 13 | 10 | 3 |
| Цена / качество | 70 | 51 | 16 |
| Чистота | 78 | 57 | 20 |
| Заселение | 29 | 18 | 8 |
| Удобства | 30 | 19 | 11 |
| Номер | 94 | 62 | 31 |
| Завтрак | 58 | 33 | 20 |
| Шумоизоляция | 37 | 17 | 20 |
| Санузел | 31 | 8 | 22 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 449 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 53 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0003043:1069
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ НА ДУРОВА»
- ИНН · ОГРН
- 9702045993 · 1227700555444
- Статус
- действующее · с 07.09.2022
- Руководитель
- Гинатуллин Михаил Геннадьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Лазарев Игорь Валерьевич — 50%; Гинатуллин Михаил Геннадьевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Гинатуллин Михаил Геннадьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 225отзывов гостей · 1 площадка
- 642упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Мира»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 916 479-52-71.
«Отель Мира»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Мира»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Мира»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 225 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 58 из 100.
«Отель Мира»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬ НА ДУРОВА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
225 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 225 | 4.564 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.