Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Облака
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,6п.п.к медиане города по Индексу
- +10,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 598 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОБЛАКА»ИНН 7723387352
- Отзывы гостей
- 4,88 / 5598 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 25 номеров в записи
- Адрес
- 109044, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южнопортовый, ул Крутицкий Вал, д. 8/22, помещ. 1/2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОБЛАКА" подтверждённая публичная связьИНН 7723387352ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Облака» ООО «ОБЛАКА»: индекс качества управления на 11,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости от станции метро, что отмечают многие гости, и рядом находятся магазины, точки питания и объекты инфраструктуры. Персонал и завтраки упоминаются почти исключительно в положительном контексте — отмечается вежливость сотрудников и качество утреннего питания. О номерах говорится в основном положительно: в них поддерживается чистота, проводится ежедневная уборка, предоставляются все необходимые удобства, включая предметы гигиены, чай и кофе. При этом около половины упоминаний о шуме и состоянии санузлов носят неоднозначный характер — часть гостей отмечает тишину, другая — посторонние звуки и проблемы с водой. Сотношение цены и качества, а также условия заселения и наличие дополнительных удобств, таких как хранение вещей после выезда, оцениваются положительно большинством, но не всеми.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 109044, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южнопортовый, ул Крутицкий Вал, д. 8/22, помещ. 1/2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (498), завтрак (439) и номер (348). Всего 2562 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (2562)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 305 | 290 | 13 |
| Локация | 498 | 479 | 12 |
| Завтрак | 439 | 407 | 22 |
| Чистота | 296 | 276 | 18 |
| Цена / качество | 190 | 158 | 20 |
| Удобства | 168 | 136 | 30 |
| Заселение | 100 | 72 | 11 |
| Номер | 348 | 274 | 68 |
| Парковка | 18 | 13 | 3 |
| Санузел | 90 | 52 | 31 |
| Интернет | 14 | 6 | 3 |
| Шумоизоляция | 96 | 54 | 38 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (2 объектов) ÷ суммарный фонд (37 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 009 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 173 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:04:0001019:1102
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОБЛАКА»
- ИНН · ОГРН
- 7723387352 · 1157746344656
- Статус
- действующее · с 15.04.2015
- Руководитель
- Темурзиева Радимхан Султановна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Гусейнова Тамара Хафиз Кызы — 100%
- Конечный бенефициар
- Гусейнова Тамара Хафиз Кызы
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 598отзывов гостей · 1 площадка
- 2 562упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Облака»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 985 255-33-34.
«Гостиница Облака»: сколько номеров?
25 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Облака»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Облака»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 598 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«Гостиница Облака»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОБЛАКА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
598 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 598 | 4.88 / 5 | 6% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.