Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Кардиологический санаторный центр Переделкино
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,5п.п.к медиане города по Индексу
- +0,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 165 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО КСЦ «ПЕРЕДЕЛКИНО»ИНН 9729049138
- Отзывы гостей
- 3,91 / 533 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- Санаторий · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 149 номеров в записи
- Адрес
- 119619, г. Москва, Москва, 6-я Лазенки, д. 2, стр. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАРДИОЛОГИЧЕСКИЙ САНАТОРНЫЙ ЦЕНТР "ПЕРЕДЕЛКИНО" подтверждённая публичная связьИНН 9729049138ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Кардиологический санаторный центр »Переделкино«: индекс качества управления на 4,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Подавляющее большинство гостей отмечают доброжелательность и внимательность персонала, который проявляет заботу о пациентах и оперативно реагирует на запросы. Удобства и расположение санатория получают положительные оценки: гости подчёркивают большую зелёную территорию, близость к парку и свежий воздух, что способствует отдыху. Около двух третей упоминаний о соотношении цены и качества, завтраках и медицинских процедурах носят положительный характер, также отмечается наличие бассейна, тренажёрного зала и развлекательных программ. В то же время, в отзывах сопоставимое число замечаний касается состояния номеров: гости указывают на устаревшую мебель, сантехнику, проблемы с чистотой и запахами в помещениях. Чаще всего критика связана с заселением и работой вай-фая, который в отдельных случаях функционирует нестабильно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 119619, г. Москва, Москва, 6-я Лазенки, д. 2, стр. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (91), соотношение цены и качества (65) и удобства (63); чаще критикуют номер (32) и чистоту (31). Всего 462 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (462)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 91 | 82 | 9 |
| Локация | 63 | 53 | 6 |
| Шумоизоляция | 7 | 5 | 2 |
| Удобства | 63 | 45 | 16 |
| Завтрак | 47 | 29 | 13 |
| Цена / качество | 65 | 42 | 21 |
| Санузел | 42 | 21 | 13 |
| Парковка | 4 | 1 | 1 |
| Номер | 32 | 14 | 18 |
| Заселение | 12 | 3 | 6 |
| Интернет | 5 | 2 | 3 |
| Чистота | 31 | 10 | 20 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 381 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 334 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:07:0015004:1121
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО КСЦ «ПЕРЕДЕЛКИНО»
- ИНН · ОГРН
- 9729049138 · 1177746010584
- Статус
- действующее · с 10.01.2017
- Руководитель
- Сучков Максим Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ООО "ПЕРЕДЕЛКИНО" — 99.99% (юрлицо); ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ — 0.01% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri lead forms · amoCRM
Источник: peredelkinokardio.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 165отзывов гостей · 2 площадки
- 462упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Кардиологический санаторный центр Переделкино»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — peredelkinokardio.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Кардиологический санаторный центр Переделкино»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 435-86-87.
«Кардиологический санаторный центр Переделкино»: сколько номеров?
149 номеров.
«Кардиологический санаторный центр Переделкино»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Кардиологический санаторный центр Переделкино»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 33 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 165. Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Кардиологический санаторный центр Переделкино»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО КСЦ «ПЕРЕДЕЛКИНО». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
165 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 33 | 3.909 / 5 | 21% |
| Яндекс ↗ | 132 | 4.083 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.