Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница при Частном учреждении здравоохранения Центральная клиническая больница РЖД-Медицина
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,5п.п.к медиане города по Индексу
- +1,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 40 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ЧУЗ «ЦКБ »РЖД-МЕДИЦИНА«ИНН 7716511464
- Отзывы гостей
- 4,4 / 540 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 1★ в записи
- Номерной фонд
- 29 номеров в записи
- Адрес
- г. Москва, ул. Будайская, д. 2, стр. 9
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница при Частном учреждении здравоохранения «Центральная клиническая больница «РЖД-Медицина»: индекс качества управления на 4,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена на территории медицинского учреждения и преимущественно выбирается гостями, сопровождающими пациентов, что определяет её специфику. Подавляющее большинство отмечают доброжелательность и отзывчивость персонала, а также чистоту номеров и благоустроенную зелёную территорию с элементами зоны отдыха. Около двух третей упоминаний о ценах указывают на приемлемость соотношения стоимости и предоставляемых услуг, особенно с учётом близости к медицинскому центру. Вместе с тем встречаются замечания по организации заселения — гости отмечают длительность процедуры и нехватку персонала. Единичные отзывы указывают на шум от железнодорожного транспорта, недостатки в оснащении номеров и санузлов, а также на неравномерность уборки. Парковка доступна и оценивается положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · г. Москва, ул. Будайская, д. 2, стр. 9
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (22), персонал (22) и чистоту (18); чаще критикуют заселение (6) и санузел (6). Всего 136 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (136)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 6 | 6 | 0 |
| Чистота | 18 | 16 | 2 |
| Персонал | 22 | 17 | 4 |
| Локация | 16 | 12 | 4 |
| Цена / качество | 16 | 10 | 6 |
| Номер | 22 | 13 | 9 |
| Шумоизоляция | 9 | 5 | 3 |
| Удобства | 15 | 9 | 6 |
| Санузел | 6 | 1 | 3 |
| Заселение | 6 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 84% (за июн) · цена ночи (тариф) 4 358 ₽ · RevPAR 3 667 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 477 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 29 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:02:0019006:1010
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ЧУЗ «ЦКБ »РЖД-МЕДИЦИНА«
- ИНН · ОГРН
- 7716511464 · 1047796593525
- Статус
- reorganized · с 11.08.2004
- Руководитель
- Явися Андрей Михайлович · директор
- ОКВЭД
- 86.10 · Деятельность больничных организаций
- Учредители
- ОАО "РЖД" (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: rzdmedicina.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 40отзывов гостей · 1 площадка
- 136упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница при Частном учреждении здравоохранения Центральная клиническая больница РЖД-Медицина»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — rzdmedicina.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница при Частном учреждении здравоохранения Центральная клиническая больница РЖД-Медицина»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 181-12-16.
«Гостиница при Частном учреждении здравоохранения Центральная клиническая больница РЖД-Медицина»: сколько номеров?
29 номеров, заявленная категория 1★.
«Гостиница при Частном учреждении здравоохранения Центральная клиническая больница РЖД-Медицина»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница при Частном учреждении здравоохранения Центральная клиническая больница РЖД-Медицина»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 40 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Гостиница при Частном учреждении здравоохранения Центральная клиническая больница РЖД-Медицина»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ЧУЗ «ЦКБ »РЖД-МЕДИЦИНА«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
40 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 40 | 4.4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.