Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Рандеву на Пражской
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,5п.п.к медиане города по Индексу
- +0,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,6/ 5оценка гостей · 208 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Токаюк Виктория ВалентиновнаИНН 330510889850 · ОГРНИП 326508100142999
- Отзывы гостей
- 3,55 / 529 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- 117570, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Чертаново Центральное, ул Красного Маяка, д. 15, помещ. 8/1
- Связанная компания
- Токаюк Виктория Валентиновна подтверждённая публичная связьИНН 330510889850ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель Рандеву на Пражской: индекс качества управления на 4,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, что отмечают многие гости. Персонал чаще всего описывается как вежливый, доброжелательный и готовый помочь, особенно выделяют отдельных сотрудников на ресепшене. Многие гости указывают на приемлемое соотношение цены и качества, а также отмечают чистоту в номерах и общих зонах. В то же время встречаются замечания по поводу состояния санузлов, включая запахи, неисправности сантехники и отдельные случаи антисанитарии. Номера получают разные оценки: около половины упоминаний — положительные, связанные с порядком и укомплектованностью, но есть и критика по поводу шума, температуры в помещениях и изношенности интерьера. Удобства и заселение оцениваются неоднозначно, с десятками замечаний и похвал в равной мере.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 117570, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Чертаново Центральное, ул Красного Маяка, д. 15, помещ. 8/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (97), персонал (91) и чистоту (87); чаще критикуют санузел (17) и шумоизоляцию (12). Всего 463 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (463)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 25 | 21 | 4 |
| Персонал | 91 | 73 | 17 |
| Чистота | 87 | 60 | 26 |
| Цена / качество | 97 | 66 | 28 |
| Номер | 74 | 44 | 30 |
| Заселение | 29 | 14 | 11 |
| Удобства | 27 | 14 | 12 |
| Завтрак | 4 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 12 | 5 | 7 |
| Санузел | 17 | 3 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 20 062 м² · 25 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4,3 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:05:0007006:1043
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Токаюк Виктория Валентиновна
- ИНН · ОГРНИП
- 330510889850 · 326508100142999
- Статус
- действующее · с 05.03.2026
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 208отзывов гостей · 2 площадки
- 463упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Рандеву на Пражской»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 965 180-82-51.
«Отель Рандеву на Пражской»: сколько номеров?
11 номеров.
«Отель Рандеву на Пражской»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Рандеву на Пражской»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,6 из 5 по 29 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 208. Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Отель Рандеву на Пражской»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Токаюк Виктория Валентиновна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
208 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 29 | 3.552 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 179 | 4.101 / 5 | 7% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.