Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
отель Рандеву на Юго-Западной
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,2п.п.к медиане города по Индексу
- +5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,1/ 5оценка гостей · 137 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Токаюк Виктория ВалентиновнаИНН 330510889850 · ОГРНИП 326508100142999
- Отзывы гостей
- 3,13 / 515 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 119571, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тропарево-Никулино, пр-кт Вернадского, д. 127, помещ. 116/9
- Связанная компания
- Токаюк Виктория Валентиновна подтверждённая публичная связьИНН 330510889850ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
отель «Рандеву» на Юго-Западной: индекс качества управления на 0,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные оценки за работу персонала, который отмечают как вежливый и доброжелательный, а также за чистоту и состояние номеров, что упоминается в большинстве отзывов. Примерно половина гостей считают соотношение цены и качества удовлетворительным, однако встречается мнение, что объект переоценён. Расположение гостиницы оценивается положительно, до ближайшего метро можно дойти за несколько минут. Замечания касаются шумоизоляции — многие отмечают высокую слышимость между номерами, а также состояние санузлов, где иногда указывают на недостатки в ремонте и уборке. Процедура заселения и наличие удобств в номерах вызывают разные реакции: в одних случаях гостей всё устраивает, в других — отмечают отсутствие базовых элементов вроде холодильника или шкафа.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 119571, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тропарево-Никулино, пр-кт Вернадского, д. 127, помещ. 116/9
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (76), персонал (65) и чистоту (57); чаще критикуют шумоизоляцию (14) и санузел (14). Всего 343 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (343)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 23 | 21 | 1 |
| Персонал | 65 | 57 | 7 |
| Чистота | 57 | 46 | 10 |
| Номер | 53 | 38 | 14 |
| Завтрак | 5 | 4 | 1 |
| Цена / качество | 76 | 45 | 27 |
| Заселение | 19 | 10 | 8 |
| Удобства | 17 | 10 | 7 |
| Шумоизоляция | 14 | 7 | 7 |
| Санузел | 14 | 5 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 47 397 м² · 16 эт.
- Кадастровая стоимость
- 11,4 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:07:0014009:1031
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Токаюк Виктория Валентиновна
- ИНН · ОГРНИП
- 330510889850 · 326508100142999
- Статус
- действующее · с 05.03.2026
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 137отзывов гостей · 2 площадки
- 343упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«отель Рандеву на Юго-Западной»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 965 336-66-94.
«отель Рандеву на Юго-Западной»: сколько номеров?
15 номеров.
«отель Рандеву на Юго-Западной»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«отель Рандеву на Юго-Западной»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,1 из 5 по 15 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 137. Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«отель Рандеву на Юго-Западной»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Токаюк Виктория Валентиновна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
137 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 15 | 3.133 / 5 | 20% |
| Яндекс ↗ | 122 | 4.18 / 5 | 3% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.