Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Red Brick Presnya
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −26,5п.п.к медиане города по Индексу
- −21,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 122 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЭЛЬДЭ»ИНН 9705045085
- Отзывы гостей
- 3,73 / 522 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 38 номеров в записи
- Адрес
- 123376, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул Рочдельская, д. 15, стр. 22
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛЬДЭ" подтверждённая публичная связьИНН 9705045085ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
38 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Red Brick Presnya»: индекс качества управления на 26,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Red Brick Presnya» расположена в удобной части Москвы, рядом с центром международной торговли, что отмечают многие гости, и до неё можно дойти пешком примерно за десять минут. Положительные отзывы о расположении встречаются подавляющим большинством, а также часто упоминается приемлемое соотношение цены и качества, особенно на фоне цен в окрестностях. Около двух третей упоминаний о чистоте и персонале носят положительный характер, при этом часть гостей отмечает вежливость и готовность помочь. В то же время, по вопросам заселения и уровня шума замечаний больше, чем положительных откликов: некоторые указывают на несогласованность действий персонала, шум с улицы и в номерах, а также на проблемы с санузлами и недостаточное освещение.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 123376, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул Рочдельская, д. 15, стр. 22
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (70), чистоту (49) и персонал (38); чаще критикуют удобства (39) и шумоизоляцию (33). Всего 420 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (420)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 70 | 61 | 6 |
| Персонал | 38 | 24 | 12 |
| Чистота | 49 | 32 | 17 |
| Цена / качество | 51 | 26 | 22 |
| Номер | 77 | 37 | 37 |
| Удобства | 39 | 18 | 20 |
| Заселение | 30 | 5 | 16 |
| Завтрак | 7 | 0 | 4 |
| Санузел | 22 | 2 | 17 |
| Шумоизоляция | 33 | 5 | 27 |
| Парковка | 4 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 162 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 156 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0004033:1014
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЭЛЬДЭ»
- ИНН · ОГРН
- 9705045085 · 1157746698174
- Статус
- действующее · с 30.07.2015
- Руководитель
- Вурал Йасин · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Вурал Йасин — 100%
- Конечный бенефициар
- Вурал Йасин
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: caferedbrick.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 122отзывов гостей · 2 площадки
- 420упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Red Brick Presnya»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 664-21-50.
«Гостиница Red Brick Presnya»: сколько номеров?
38 номеров.
«Гостиница Red Brick Presnya»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Red Brick Presnya»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 22 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 122. Индекс качества управления HotGrade — 38 из 100.
«Гостиница Red Brick Presnya»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЭЛЬДЭ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
122 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 22 | 3.727 / 5 | 0% |
| Яндекс | 100 | 3.44 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.