Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Савеловский
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −22,9п.п.к медиане города по Индексу
- −17,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 129 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Паршин Игорь АлександровичИНН 500302103503 · ОГРНИП 317774600501781
- Отзывы гостей
- 4,15 / 562 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 127018, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бутырский, ул Складочная, д. 1, стр. 17, помещ. 1/1
- Связанная компания
- Паршин Игорь Александрович подтверждённая публичная связьИНН 500302103503ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
42 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель « Савеловский» Индивидуальный предприниматель Паршин Игорь Александрович: индекс качества управления на 22,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики в отношении чистоты, номеров, предоставляемых удобств и соотношения цены и качества — по этим аспектам упоминания носят преимущественно положительный характер. Многие отмечают наличие в номерах всей необходимой техники, кухонного оборудования, стиральных машин, а также возможность полного затемнения за счёт жалюзи на окнах. Расположение гостиницы считают удобным для командировок, поблизости есть точки питания. Вместе с тем, встречается немало замечаний: гости жалуются на шум, особенно вечером и ночью, связанный с мероприятиями в подвальном помещении, а также на слабую представленность персонала — его редко можно застать на месте, заселение иногда затягивается. Санузлы и запахи в номерах и коридорах вызывают смешанные реакции, в том числе из-за проблем с канализацией и табачного дыма.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 127018, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бутырский, ул Складочная, д. 1, стр. 17, помещ. 1/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (63), локацию (49) и номер (47); чаще критикуют шумоизоляцию (36) и заселение (28). Всего 364 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (364)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 47 | 37 | 8 |
| Чистота | 63 | 47 | 16 |
| Удобства | 37 | 26 | 11 |
| Цена / качество | 45 | 30 | 13 |
| Локация | 49 | 28 | 15 |
| Персонал | 35 | 19 | 13 |
| Завтрак | 4 | 2 | 2 |
| Парковка | 4 | 1 | 2 |
| Санузел | 16 | 6 | 9 |
| Заселение | 28 | 11 | 17 |
| Шумоизоляция | 36 | 7 | 29 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Паршин Игорь Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 500302103503 · 317774600501781
- Статус
- действующее · с 24.10.2017
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 129отзывов гостей · 2 площадки
- 364упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Савеловский»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 985 080-67-55.
«Отель Савеловский»: сколько номеров?
15 номеров.
«Отель Савеловский»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Савеловский»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 62 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 129. Индекс качества управления HotGrade — 42 из 100.
«Отель Савеловский»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Паршин Игорь Александрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
129 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 62 | 4.145 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 67 | 3.672 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.