Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Севастополь Гранд Классик
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,6п.п.к медиане города по Индексу
- +9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 53 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «Г/К »СЕВАСТОПОЛЬ«ИНН 7727083034
- Отзывы гостей
- 4,57 / 553 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 180 номеров в записи
- Адрес
- 117303, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Зюзино, ул Большая Юшуньская, д. 1А, к. 1
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС "СЕВАСТОПОЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7727083034ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Севастополь Гранд Классик»: индекс качества управления на 13,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Севастополь Гранд Классик» получает подавляющее большинство положительных отзывов о номерах и чистоте: гости отмечают просторные, современные и опрятные помещения, регулярную уборку, наличие всех необходимых удобств, включая миникухню, гигиенические средства, посуду и бесплатные напитки. Ванные комнаты часто выделяют за размер и оснащённость, включая отдельные зоны для душа и ванны. Завтраки и соотношение цены и качества оцениваются преимущественно положительно, также отмечается удобное расположение рядом с метро и транспортными развязками. Персонал, заселение и инфраструктура в целом воспринимаются скорее положительно, однако встречаются замечания по поводу вежливости отдельных сотрудников и эпизодических недочётов в уборке, включая единичные случаи обнаружения посторонних предметов в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 117303, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Зюзино, ул Большая Юшуньская, д. 1А, к. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (39), чистоту (30) и завтрак (29). Всего 231 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (231)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 39 | 37 | 2 |
| Чистота | 30 | 26 | 3 |
| Парковка | 4 | 3 | 0 |
| Завтрак | 29 | 25 | 4 |
| Цена / качество | 28 | 24 | 3 |
| Удобства | 20 | 17 | 2 |
| Локация | 23 | 18 | 4 |
| Заселение | 14 | 10 | 2 |
| Персонал | 24 | 16 | 8 |
| Шумоизоляция | 6 | 4 | 2 |
| Санузел | 14 | 8 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (3 объектов) ÷ суммарный фонд (724 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «Г/К »СЕВАСТОПОЛЬ«
- ИНН · ОГРН
- 7727083034 · 1027739437912
- Статус
- действующее · с 23.05.1994
- Руководитель
- Ахмадуллина Аида Рафаэлевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 53отзывов гостей · 1 площадка
- 231упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · ФНС (бухотчётность)
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Севастополь Гранд Классик»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 318-00-00.
«Севастополь Гранд Классик»: сколько номеров?
180 номеров, заявленная категория 4★.
«Севастополь Гранд Классик»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Севастополь Гранд Классик»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 53 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«Севастополь Гранд Классик»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «Г/К »СЕВАСТОПОЛЬ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
53 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 53 | 4.566 / 5 | 87% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.