Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Ситипарк
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +17,6п.п.к медиане города по Индексу
- +16,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 705 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МБР-СТОРЕ»ИНН 9701131390
- Отзывы гостей
- 4,75 / 5705 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 84 номера в записи
- Адрес
- 129085, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Останкинский, ул Годовикова, д. 7А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МБР-СТОРЕ" подтверждённая публичная связьИНН 9701131390ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
82 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Ситипарк»: индекс качества управления на 17,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Ситипарк» в Москве получает подавляющее большинство положительных откликов по таким параметрам, как чистота, персонал, расположение, завтрак и общая чистота помещений. Около трёх четвертей упоминаний отмечают удовлетворительное соотношение цены и качества, комфорт номеров, а также наличие удобств. Многие гости подчёркивают близость к метро — в среднем не более 10 минут ходьбы — и удобную транспортную доступность до ключевых объектов. Вместе с тем, в отзывах встречается меньшинство замечаний, связанных с шумом в номерах, и примерно половина упоминаний о санузлах не являются однозначно положительными. Отдельные гости указывают на неравномерность в работе персонала при заселении и нестабильность работы Wi-Fi в отдельных зонах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 82 |
| 2 | ГОСТИНИЦА 1 АРТ ОТЕЛЬ · 1 км | 78 |
| 3 | ГОСТИНИЦА Д`ОТЕЛЬ · 1,7 км | 76 |
| 4 | Отель Катюша · 1,6 км | 72 |
| 5 | Отель Арт Деко · 0,6 км | 71 |
| 6 | Гостиница Сущевский Сафмар · 1,7 км | 71 |
| 7 | Гостиница ПОГОСТИ.ру на Алексеевской · 1,5 км | 69 |
| 8 | Гостиница Звездная · 1 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Бизнес - Отель Алексеевский · 1,5 км | 36 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 129085, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Останкинский, ул Годовикова, д. 7А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (851), чистоту (851) и персонал (681); чаще критикуют шумоизоляцию (436). Всего 5641 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (5641)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 681 | 633 | 45 |
| Локация | 655 | 619 | 25 |
| Чистота | 851 | 777 | 70 |
| Завтрак | 544 | 466 | 59 |
| Цена / качество | 562 | 461 | 79 |
| Удобства | 471 | 354 | 103 |
| Номер | 851 | 637 | 199 |
| Заселение | 188 | 122 | 38 |
| Интернет | 34 | 14 | 4 |
| Парковка | 114 | 62 | 30 |
| Санузел | 254 | 135 | 86 |
| Шумоизоляция | 436 | 95 | 337 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МБР-СТОРЕ»
- ИНН · ОГРН
- 9701131390 · 1197746250767
- Статус
- действующее · с 10.04.2019
- Руководитель
- Конопатова Наталия Николаевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Мануйлова Анна Александровна — 100%
- Конечный бенефициар
- Мануйлова Анна Александровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Ситипарк»
В реестровой записи с объектом связано ООО "МБР-СТОРЕ" (ИНН 9701131390, ОГРН 1197746250767). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Мануйлова Анна Александровна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Конопатова Наталия Николаевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Calltouch
Источник: cityparkhotels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 306отзывов гостей · 2 площадки
- 5 641упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Ситипарк»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — cityparkhotels.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Ситипарк»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 905 715-07-23.
«Гостиница Ситипарк»: сколько номеров?
84 номера, заявленная категория 3★.
«Гостиница Ситипарк»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/9ac7fb5d-c608-11ef-92da-719421ae2519/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Гостиница Ситипарк»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 82 из 100.
«Гостиница Ситипарк»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МБР-СТОРЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1306 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 705 | 4,8 / 5 | 17% |
| Яндекс ↗ | 601 | 4,5 / 5 | 66% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.