Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель СОВА на Домодедовская
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,4п.п.к медиане города по Индексу
- +15,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 244 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СЕТЬ ОТЕЛЕЙ»ИНН 7725381772
- Отзывы гостей
- 4,65 / 551 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 115563, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Орехово-Борисово Северное, ул Генерала Белова, д. 17
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ ОТЕЛЕЙ" подтверждённая публичная связьИНН 7725381772ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «СОВА» на Домодедовская: индекс качества управления на 10,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила подавляющее большинство положительных отзывов по таким параметрам, как персонал, чистота, номера, расположение и соотношение цены и качества. Персонал отмечается как вежливый, внимательный и готовый помочь, многие гости подчеркивают доброжелательность сотрудников на ресепшене. Номера в целом описываются как чистые, тёплые и оснащённые необходимым минимумом, однако встречаются замечания о недостатке некоторых предметов — например, отсутствии шкафа, чайника или рабочего пульта от телевизора. Также есть упоминания о проблемах с запахом, сырости и плесени в отдельных случаях, а также об отсутствии Wi-Fi в одном из номеров. Удобства, завтрак, шум и состояние санузлов в основном оцениваются положительно, хотя выборка по этим аспектам меньше.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 115563, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Орехово-Борисово Северное, ул Генерала Белова, д. 17
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (129), чистоту (100) и соотношение цены и качества (84). Всего 561 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (561)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 129 | 120 | 8 |
| Чистота | 100 | 94 | 5 |
| Завтрак | 20 | 18 | 2 |
| Локация | 32 | 28 | 3 |
| Номер | 81 | 70 | 11 |
| Парковка | 7 | 6 | 1 |
| Удобства | 28 | 22 | 4 |
| Цена / качество | 84 | 67 | 14 |
| Заселение | 44 | 33 | 5 |
| Санузел | 12 | 9 | 3 |
| Шумоизоляция | 20 | 12 | 8 |
| Интернет | 4 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 11 615 м² · 22 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,4 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:05:0011004:1058
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СЕТЬ ОТЕЛЕЙ»
- ИНН · ОГРН
- 7725381772 · 1177746634196
- Статус
- действующее · с 28.06.2017
- Руководитель
- Тарасова Анастасия Фёдоровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- Тарасов Владимир Геннадьевич — 50%; Тарасова Анастасия Фёдоровна — 50%
- Конечный бенефициар
- Тарасова Анастасия Фёдоровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 244отзывов гостей · 2 площадки
- 561упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель СОВА на Домодедовская»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 910 000-79-79.
«Отель СОВА на Домодедовская»: сколько номеров?
7 номеров.
«Отель СОВА на Домодедовская»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель СОВА на Домодедовская»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 51 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 244. Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Отель СОВА на Домодедовская»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СЕТЬ ОТЕЛЕЙ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
244 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 51 | 4.647 / 5 | 84% |
| Яндекс ↗ | 193 | 4.492 / 5 | 45% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.