Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Винтерфелл Третьяковская
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,4п.п.к медиане города по Индексу
- +9,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 1573 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ильяева Елена ВикторовнаИНН 371400992700 · ОГРНИП 319370200005189
- Отзывы гостей
- 4,5 / 5972 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 99 номеров в записи
- Адрес
- 119017, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул Большая Ордынка, д. 43, стр. 2
- Связанная компания
- Ильяева Елена Викторовна подтверждённая публичная связьИНН 371400992700ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Винтерфелл Третьяковская»: индекс качества управления на 4,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Москвы, в шаговой доступности от метро и основных достопримечательностей, что отмечают большинство гостей. Подавляющее большинство упоминаний о расположении, персонале, чистоте и наличии удобств — положительные: гости отмечают регулярную уборку, вежливое обращение сотрудников, наличие бытовой техники, посуды и бесплатных напитков. Около половины отзывов о номерах и заселении носят позитивный характер, однако встречается критика: часть гостей указывает на тесноту, отсутствие окон в некоторых номерах, слабый напор воды и неудобства с хранением вещей. Заметная доля упоминаний о шуме — негативная: гости отмечают высокую слышимость в помещениях, гудение в коридоре и нарушение тишины. Отзывы о санузлах в целом сдержаны, положительных оценок около трети, а о завтраках — смешанные. Соотношение цены и качества оценивается положительно около двух третей упоминаний.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 119017, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул Большая Ордынка, д. 43, стр. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (181), локацию (157) и соотношение цены и качества (143); чаще критикуют шумоизоляцию (80) и санузел (75). Всего 1063 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1063)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 157 | 147 | 8 |
| Персонал | 117 | 95 | 18 |
| Чистота | 181 | 149 | 31 |
| Удобства | 68 | 52 | 12 |
| Цена / качество | 143 | 97 | 41 |
| Заселение | 52 | 28 | 16 |
| Интернет | 10 | 5 | 3 |
| Завтрак | 11 | 5 | 3 |
| Номер | 161 | 79 | 72 |
| Санузел | 75 | 29 | 37 |
| Парковка | 8 | 0 | 3 |
| Шумоизоляция | 80 | 16 | 61 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 8 720 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 301 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0002016:2807
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ильяева Елена Викторовна
- ИНН · ОГРНИП
- 371400992700 · 319370200005189
- Статус
- действующее · с 01.02.2019
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Universal Analytics · VK Retargeting
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Mango Office · Mango Office leads · Roistat · Roistat lead forms
Источник: winterfell-hotels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 573отзывов гостей · 2 площадки
- 1 063упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Винтерфелл Третьяковская»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 545-41-61.
«Отель Винтерфелл Третьяковская»: сколько номеров?
99 номеров.
«Отель Винтерфелл Третьяковская»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Винтерфелл Третьяковская»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 972 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1573. Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Отель Винтерфелл Третьяковская»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ильяева Елена Викторовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1573 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 972 | 4.501 / 5 | 11% |
| Яндекс ↗ | 601 | 4.133 / 5 | 28% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.