Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ЗАГОРОДНЫЙ ОТЕЛЬ FISHERIX
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,8п.п.к медиане города по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 116 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ВЕЙКИ»ИНН 7751025280
- Отзывы гостей
- 4,6 / 5116 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 41 номеров в записи
- Адрес
- Г. МОСКВА, РАЙОН КРАСНОПАХОРСКИЙ, УЛ. ЕВГЕНИЯ РОДИОНОВА, ЗЕМ.УЧ. 7
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЙКИ" подтверждённая публичная связьИНН 7751025280ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ЗАГОРОДНЫЙ ОТЕЛЬ «FISHERIX»: индекс качества управления на 4,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Загородная база отдыха «Fisherix» получает подавляющее большинство положительных откликов за удачное расположение, которое гости описывают как баланс между близостью к городу и удалённостью от суеты. Положительные оценки в основном касаются персонала, завтраков, чистоты в номерах, удобств и соотношения цены и качества — по этим аспектам отмечается около трёх четвертей одобрительных отзывов. Гостям нравится организация питания, наличие зон для рыбалки, мангалов, детских площадок и бань, а также работа рум-сервиса. Вместе с тем, десятки упоминаний указывают на проблемы с уровнем шума, особенно в вечернее время, неудобства при заселении и недостатки в функциональности санузлов, включая отсутствие горячей воды и особенности душа. Некоторые гости отмечают несоответствие заявленной инфраструктуры — например, отсутствие крыши в мангальной зоне и большее, чем указано, расстояние до магазина.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · Г. МОСКВА, РАЙОН КРАСНОПАХОРСКИЙ, УЛ. ЕВГЕНИЯ РОДИОНОВА, ЗЕМ.УЧ. 7
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (50), локацию (50) и соотношение цены и качества (49); чаще критикуют санузел (20) и шумоизоляцию (17). Всего 359 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (359)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 50 | 45 | 3 |
| Завтрак | 45 | 38 | 5 |
| Номер | 37 | 31 | 6 |
| Чистота | 39 | 33 | 6 |
| Удобства | 36 | 28 | 6 |
| Персонал | 50 | 39 | 10 |
| Цена / качество | 49 | 30 | 17 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Санузел | 20 | 4 | 8 |
| Заселение | 13 | 3 | 7 |
| Шумоизоляция | 17 | 3 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВЕЙКИ»
- ИНН · ОГРН
- 7751025280 · 1167746722296
- Статус
- действующее · с 02.08.2016
- Руководитель
- Карев Валерий Михайлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Карев Валерий Михайлович — 100%
- Конечный бенефициар
- Карев Валерий Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 116отзывов гостей · 1 площадка
- 359упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ЗАГОРОДНЫЙ ОТЕЛЬ FISHERIX»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 791 622-92-18.
«ЗАГОРОДНЫЙ ОТЕЛЬ FISHERIX»: сколько номеров?
41 номер, заявленная категория 4★.
«ЗАГОРОДНЫЙ ОТЕЛЬ FISHERIX»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ЗАГОРОДНЫЙ ОТЕЛЬ FISHERIX»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 116 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«ЗАГОРОДНЫЙ ОТЕЛЬ FISHERIX»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ВЕЙКИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
116 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 116 | 4.595 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.