Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Гостиница АтеррАсьют
Новосибирск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,3п.п.к медиане города по Индексу
- −0,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 407 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ТМЦ»ИНН 7017147131
- Отзывы гостей
- 4,31 / 5407 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 46 номеров в записи
- Адрес
- 630091, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Писарева, д. 1А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТМЦ" подтверждённая публичная связьИНН 7017147131ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «АтеррАсьют»: индекс качества управления на 0,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «АтеррАсьют» в Новосибирске получает преимущественно положительные отклики по большинству аспектов: около трёх четвертей упоминаний касаются завтраков, номеров, чистоты, персонала, соотношения цены и качества, а также расположения — по этим параметрам гости чаще отмечают удовлетворённость. Удобства в целом оцениваются положительно, однако замечания касаются шума из-за близости железнодорожных путей и не всегда стабильного температурного режима в номерах. Санузлы вызывают смешанные реакции: при наличии чистоты и необходимых принадлежностей некоторые гости отмечают отсутствие базовых элементов, таких как мыльницы или стаканчик для щёток. Процедура заселения упоминается реже, и среди этих отзывов преобладают негативные замечания, в то время как работа персонала в целом описывается как вежливая и внимательная.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Новосибирск · 630091, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Писарева, д. 1А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (129), номер (121) и чистоту (109); чаще критикуют шумоизоляцию (27) и санузел (27). Всего 828 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (828)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 84 | 70 | 11 |
| Парковка | 22 | 17 | 3 |
| Чистота | 109 | 89 | 20 |
| Номер | 121 | 96 | 24 |
| Цена / качество | 95 | 70 | 24 |
| Завтрак | 129 | 94 | 33 |
| Персонал | 106 | 76 | 30 |
| Удобства | 69 | 46 | 21 |
| Заселение | 34 | 14 | 13 |
| Интернет | 5 | 1 | 2 |
| Санузел | 27 | 10 | 12 |
| Шумоизоляция | 27 | 8 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 497 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 120 млн ₽
- Кадастровый №
- 54:35:101005:196
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТМЦ»
- ИНН · ОГРН
- 7017147131 · 1067017153532
- Статус
- действующее · с 17.05.2006
- Руководитель
- Купершлаг Аркадий Фроимович · директор
- ОКВЭД
- 46.42 · Торговля оптовая одеждой и обувью
- Учредители
- Купершлаг Аркадий Фроимович — 50%; Бурцева Анна Валерьевна — 50%
- Конечный бенефициар
- Купершлаг Аркадий Фроимович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: aterrasuite.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 407отзывов гостей · 1 площадка
- 828упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница АтеррАсьют»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — aterrasuite.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница АтеррАсьют»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 383 240-86-58.
«Гостиница АтеррАсьют»: сколько номеров?
46 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница АтеррАсьют»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница АтеррАсьют»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 407 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Гостиница АтеррАсьют»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТМЦ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
407 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 407 | 4.312 / 5 | 22% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.